Геоспектр-7

050-370-07-70
068-370-07-70

Кадастровая оценка недвижимости: в каких случаях она необходима?

Кадастровая оценка, это оценка стоимости недвижимости по массовой оценке рыночной цены, принятой независимыми экспертами. Такую оценку могут проходить дома, квартиры, комнаты, земельные участки, гаражи, дачи, садовые участки и другие объекты. Она нужна при различных действиях с недвижимостью: продажей, обменом и т.д. и для определения налогов по её использованию. Кадастровая оценка необходима, если недвижимость будет служить залогом при оформлении кредита.

Кадастровая оценка недвижимости

Какое отличие имеет кадастровая оценка недвижимости от рыночной

Кадастровая стоимость имеет отличия от рыночной. Специалист по оценке стоимости недвижимости обращается к рынку. Он рассматривает предложения о том, за какую цену в настоящее время можно купить и продать аналогичный объект. Учитываются прогнозы, составляется математическая модель. Рыночная стоимость недвижимости всегда учитывает наличие таких факторов, как местоположение, близость метро, ремонт, соседи, парк, детский сад и т.д. Кадастровая оценка недвижимости оценивает осреднённую модель, взятую без учёта многого из перечисленного, что называется, до порога жилища. Это место, где она расположена, вид её, типовой проект, планировка, наличие удобств и другие объективные факторы.

Стоимость экспертной оценки от 500 грн

Кадастровая оценка недвижимости отличается от инвентаризационной, определённой БТИ. Она выше и лучше отражает действительную стоимость объекта. Это не постоянная, а изменчивая величина. Обычно, это увеличение стоимости. Оценка недвижимости вычисляется оценщиком по формуле с учетом местоположения её, года введения в эксплуатацию и всех выше перечисленных факторов.

Регион расположения недвижимости имеет важное значение для её оценки. В больших мегаполисах с развитой инфраструктурой эта величина больше, чем в сельской местности или небольших городах. Иногда, кадастровая стоимость неоправданно высока. К примеру, владелец имеет жильё в старом доме с минимумом удобств, но в центре большого города. Её можно пересмотреть, обратившись в соответствующие органы с заявлением.

К кому и каким образом нужно обращаться для проведения услуги - кадастровая оценка недвижимости

Справка о кадастровой оценке недвижимости выдаётся государственным органом - Кадастровой палатой. Нужно подать туда пакет документов:

Для обращения за оценкой недвижимости можно выбирать и частных профессиональных оценщиков, имеющих разрешительные документы на выполнение этой услуги.

ООО « Геоспектр – 7» является компанией, имеющей лицензию и работающей продолжительно с положительными отзывами. Квалифицированные специалисты, обладающие опытом, выедут на место и оценят недвижимость заказчика в короткие сроки. После предоставления нужных документов, справка выдаётся в течении 7-ми дней. За более короткий срок изготовления нужно доплачивать. Если у владельца нет технического паспорта, который имеет экспликацию объекта, требуется дополнительное время и средства для его изготовления.

Кадастровая оценка недвижимости имеет срок действия.

Можно ли самостоятельно произвести кадастровую оценку недвижимости?

Владелец может и сам определить стоимость недвижимости. Для этого нужно через интернет войти на официальный вебресурс реестра и заполнить форму, указав как можно больше информации о своей недвижимости. Данные, полученные в реестре можно распечатать, но они не будут являться официальными, а только дадут представление о реальной стоимости квартиры. Если у владельца есть кадастровый паспорт, который обычно выдаётся при действиях с недвижимостью, то там есть эта информация.



Бесплатная консультация