Кадастровая съёмка участка

Для кадастровой съёмки участка заказчик должен иметь следующие документы:

• паспорт;
• идентификационный код;
• документ на владение землёй;
• разрешение на разработку документации по землеустройству;
• выкопировку из генерального плана поселения или детального городского плана.
• нотариально заверенную копия правоустанавливающих документов на строение.

В каких случаях требуется кадастровая съёмка участка.

Кадастровая съёмка участка проводится в тех случаях, когда сменяется хозяин, при разделе территории, при обмене её и тогда, когда межевые знаки нарушены. Ещё, бывают случаи, когда по какой-то причине их вообще нет, и нужно установить границы участка. Кадастровая съёмка участка помогает подсчитать его площадь.

Кадастровая съёмка участка и документы, которые понадобятся подрядчику для её проведения

Заказчик определяет подрядчика и составляет с ним договор на проведение услуги - кадастровая съёмка участка. Договор является необходимым условием выполнения межевания, потому что эта услуга требует точности и нужны гарантии качества её исполнения. Кроме того, все кадастровые работы затратны и повторять их дорого. У подрядчика должен быть пакет следующих документов на проведение таких работ:

• лицензия;
• сертификат качества;
• акты проверок точности инструментов.

Геодезисты должны иметь соответствующую квалификацию. Есть специальный реестр, в котором они должны быть зарегистрированы. Доступ к нему открыт для всех заказчиков. Перед работой все инструменты проверяют на точность. Погрешность при установке межевых знаков не должна превышать нескольких сантиметров. Сейчас используются самые современные инструменты для съёмки: безотражательные тахеометры и сверхточные нивелиры. На них установлены датчики, с которых данные передают через интернет на компьютер фирмы для обработки.

Кадастровая съёмка участка: этапы её проведения

• подготовительный;
• вынос границ участка;
• установка межевых знаков;
• контрольная съёмка;
• камеральные работы.

Перед началом работ специалисты предварительно выезжают на участок, изучают его и готовятся к съёмке. В архиве проверяется местонахождение соседних межевых знаков.

Вынос границ участка

Наступает полевой период, во время которого геодезисты непосредственно на участке переносят поворотные точки с документов на местность. Эта услуга называется - вынос границ участка. Если участок небольшой, то требуется около 5-ти точек. Участок может быть не больших размеров, но многоугольным. Тогда в каждом углу должны быть установлены межевые знаки. Обычно, это колья из дерева или железа, а, также, сразу столбы под забор. Серьёзные подрядчики устанавливают антивандальные знаки со своим логотипом. Межевые знаки бетонируют для статичности. Они должны быть обращены в сторону следующего знака и, устойчивой к атмосферным осадкой краской, на них наносят номер и год. Экономить на качестве и закреплении поворотных точек не следует, так как к ним приходится обращаться при разных условиях. Даже, если нарушится только один их них, приходится переделывать весь кадастровый план, что обойдётся значительно дороже качественной установки поворотных точек.

После установки межевых знаков производится контрольная съёмка. Проверяется привязка поворотных точек к углам зданий и подсобных помещений, реперам, если они есть, и другим важным ориентирам. В камеральных условиях составляется план и акт кадастровой съёмки. Документы должны быть заверены в контролирующих органах и переданы в архив для сохранения. Заказчику выдаются об этом все необходимые документы с подписями и печатями.