Оценка рыночной стоимости недвижимости

Как проводиться оценка рыночной стоимости недвижимости?

Оценка рыночной стоимости – важный этап при совершении каких либо действий, связанных с недвижимым имуществом. Выполнить оценку могут только компетентные специалисты, которые обладают информацией о текущем положении дел на рынке недвижимости. Наши мастера достаточно компетентны в этом вопросе, так как фирма ООО «Геоспектр-7» специализируется на осуществлении работ, связанных с различными сооружениями. Наши мастера имеют достаточно опыта для их успешного проектирования, обслуживания, изучения, оформления соответствующей технической документации и получения данных для реконструкции или перепланировки.

Наши мастера обязательно выезжают на объект, который требует оценки. В настоящее время это довольно важное условие, так как в соответствии с законодательством выезд оценщика на объект не является обязательным условием. Соответственно, заказчик не может рассчитывать на то, что оценка рыночной стоимости недвижимости будет выполнена корректно. Кроме того, для того, чтобы получить максимально достоверный результат, заказчику придется предоставить весьма подробные данные. Все это существенно усложняет процесс и доставляет лишние проблемы клиенту. При сотрудничестве с ООО «Геоспектр-7» вам достаточно предоставить только обычный комплект документов – код, паспорт, документ, подтверждающий право владения недвижимостью, а также техпаспорт на объект. Наши мастера оформят договор о выполнении оценки стоимости, а после выедут на объект. По результатам составляется отчет. Обязательно указывается дата осуществления работ, цель их проведения, методика оценки и ее обоснование, сведения о недвижимости, а также все необходимые расчеты.

В каких случаях необходима оценка стоимости?

Оценка рыночной стоимости недвижимости производится при покупке или же при продаже жилья. Она необходима в том случае, если вы намерены взять кредит под залог своего недвижимого имущества. Также понадобится и для решения вопросов со страхованием. Без подобной оценки невозможно обойтись, если среди собственников возникли имущественные споры, которые не удается решить мирным путем. В этом случае стоит точно знать, какова стоимость жилья, чтобы точно оценить стоимость каждой отдельной доли и определить способ решения вопроса. Оценочные работы могут быть проведены и для решения вопросов с налогообложением.

Оценка рыночной стоимости недвижимости осуществляется для любых объектов – тех, которые активно используются и тех, которые еще не достроены. Для недостроенных объектов желательно своевременно провести не только оценку, но и выяснить техническое состояние всей конструкции. Это позволить определить экономическую целесообразность покупки такого сооружения или проведения каких-либо работ на нем. Подобные объекты от погодных факторов страдают намного больше, чем готовые сооружения и поэтому за несколько лет материалы могут существенно деформироваться. Мастера фирмы ООО «Геоспектр-7» могут осуществить все изыскания, которые позволят заказчику получить полную информацию о состоянии сооружения и его отдельных элементах, а также выполнят его оценку и при необходимости, помогут в выполнении проектировочных работ.

При осуществлении оценочных работ очень большую роль играют дополнительные факторы – насколько престижным является район, в котором располагается объект, наличие и близость инфраструктуры, близость стоянки, тип сооружения, наличие капремонта, состояние конструкций и т.д.