Геоспектр-7

050-370-07-70
068-370-07-70

Раздел и объединение участков

Оформление изменившихся земельных границ при разделе участка, объединении участка – межевание

При изменении площади и конфигурации земельного участка (раздел участка, объединение участка) возникает необходимость в оформлении произошедших изменений. Комплекс землеустроительных работ по закреплению новых границ участков в натуре, подготовке необходимой в подобных случаях документации носит название – межевание. Основными документами, разрабатываемыми в ходе межевания, являются межевые планы. Данные планы содержат информацию об образованных земельных участках (их площади, границы, топографическая ситуация), об участках, смежных с ними. Изготавливаются межевые планы в соответствии с установленными правилами. При несоблюдении условий, некоторые из которых могут показаться малосущественными, достоверность плана участка может быть оспорена, и все межевальные работы необходимо будет провести повторно. Учитывая это, к выбору фирмы-исполнителя межевания и организации проведения данной процедуры следует отнестись очень тщательно.

Раздел и объединение участков

Как проводится межевание при разделе участка, объединении участков?

Производят межевальные работы в такой последовательности:

  1. Подготовительный этап. Заключается в анализе имеющихся документов по участкам, подлежащим разделу или же объединению. К ним относятся топографические планы, правоустанавливающая документация. Затем специалисты производят визуальное ознакомление с районом, где будет выполняться межевание. В ходе осмотра оценивается состояние и пригодность для дальнейшего использования существующих межевых знаков и геодезических пунктов. После завершения анализа документов и осмотра местности составляют проект проведения межевания, определяют сроки работ и направляют соответствующие уведомления владельцам сопредельных земельных участков.
  2. Полевой этап. Определяются точные границы вновь образованных земельных участков. Вдоль границ размещаются межевые знаки. Необходимо, чтобы при их установке присутствовали владельцы всех участков, граничащих с разделяемыми или объединяемыми (допускается присутствие вместо владельца участка его уполномоченного представителя).
  3. Камеральный этап. На этом этапе рассчитываются площади новых земельных участков, составляются схемы, межевой план оформляется как единый документ, включающий текстовые и графические части. Подготовленная землеустроительная документация согласовывается и передается для хранения в архив.

Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн

Как производится согласование новых земельных границ?

Для предупреждения возможных споров между землепользователями, при составлении и согласовании акта об установлении границ между земельными участками, необходимо соблюдение следующего порядка:

  1. Все владельцы смежных участков заранее уведомляются о дате и времени, на которое намечена установка межевых знаков. Уведомлены они обязаны быть способом, который не оставит сомнений в факте вручения уведомлений (заказным письмом с уведомлением о вручении или курьером).
  2. Межевые знаки устанавливаются в установленное заранее время. Их установка подтверждается составлением актов. Акты должны быть подписаны представителем фирмы, отвечающей за исполнение межевания, а также всеми приглашенными владельцами соседних участков.
  3. Если кто-либо из владельцев соседних участков не явился на установку межевых знаков (без уважительной причины) или отказался подписать акт (без мотивированного отказа), то в акте это отмечают, а выполненное межевание может считаться лишь предварительным.
  4. После предварительного межевания должен быть назначен срок повторного согласования акта и, соответственно, окончательного межевания. Не явившиеся лица должны быть уведомлены повторно. В случае повторного игнорирования ими процедуры согласования границ участка, межевание разрешено считать законченным.

Подготовка и согласование межевого плана при разделе участка, объединении участка, другие землеустроительные работы можно заказать фирме ООО "Геоспектр-7".



Бесплатная консультация

Землеустройство