Техпаспорт БТИ: каков его срок действия?
Необходимость наличия техпаспорта на квартиру − вопрос бесспорный. Без данного документа невозможно осуществить на законном основании какую-либо юридическую сделку с недвижимостью. Такой важный документ, включает информацию о реальном техническом состоянии строения, для учета достоверного состояния недвижимости на момент проведения технической инвентаризации. Однако, многих интересует вопрос: имеет ли техпаспорт БТИ срок действия или его стоит возобновлять через несколько лет?
На самом деле, если у вас есть такой документ, как техпаспорт БТИ срок действия его неограничен. Но если недвижимость претерпела каких-либо изменений (была проведена перепланировка или капитальный ремонт), то технический паспорт следует обновить. Сделать это можно как в бюро технической инвентаризации, так и частных специализированных компаниях. Так, фирма ООО «Геоспектр-7» имеет все необходимые допуски и разрешения для выполнения данных услуг и гарантирует изготовление технического паспорта за короткое время, без бюрократических проволочек. При этом, стоимость нашей работы вас приятно удивит.
Технический паспорт от 600 грн
Что включает в себя по стандарту технический паспорт на недвижимость?
При получении технического паспорта на жилье, обратите внимание на наличие в нем следующих технических характеристик:
- площадь жилья в целом и каждого отдельного помещения;
- время постройки;
- адрес (фактический);
- этажность;
- высота потолков;
- инвентаризационная стоимость;
- экологические нормативы;
- материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, отделка;
- инженерные коммуникации (при наличии);
- другие общие характеристики.
Зачем нужен техпаспорт на недвижимость?
Все застройщики после сдачи объекта в эксплуатацию заказывают техпаспорт на сооружение в целом. Однако, каждому владельцу объекта недвижимости в этом строении необходимо самостоятельно получить данный документ в БТИ. Также, такой паспорт необходим в таких случаях:
- Приобретение квартиры в ипотеку (требуют банковские учреждения для оценки стоимости недвижимости).
- Для прописки в квартире/частном доме другого человека.
- При осуществлении экспертизы техсостояния недвижимости.
- Для согласования работ при перепланировке.
- Чтобы установить налог на квартиру.
- Чтобы начислить платежи за ЖКХ-услуги.
Важно: любые изменения в плане квартиры вносятся в техпаспорт исключительно после исполнения работ.
Какой срок действия техпаспорта БТИ?
На техпаспорт БТИ срок действия законом не установлен. Но по прошествии нескольких лет, следует проводить инвентаризацию, в результате которой владелец недвижимости каждый раз получает новый технических паспорт БТИ. Но в большинстве случаев, владельцы недвижимости желают обновить этот документ только перед совершением юридических операций. Если же вы не планируете делать перепланировку, кардинально переустраивать свое жилье, дарить квартиру, продавать и совершать с недвижимостью прочие операции, то проходить подобную инвентаризацию нет необходимости.
Таким образом, техпаспорт БТИ считается бессрочным. Если же выданный вам техпаспорт БТИ срок действия имеет, то это можно расценивать, как нарушение существующего закона. Помните, что технический паспорт на квартиру могут получить исключительно собственники недвижимости либо лица, у которых есть нотариальная доверенность. При обращении в соответствующую инстанцию для получения техпаспорта, чаще всего достаточно иметь паспорт и документ о праве собственности на недвижимость.