Передпроектна підготовка і архітектурний проект будівлі

Передпроектна підготовка будівництва

Починається передпроектна підготовка будівництва зі складання бізнес-плану. Після цього готується генеральний план, узгоджуються правила забудови та землекористування. До передпроектної стадії належать також інженерні вишукування для будівництва; аналіз інфраструктури району; визначення джерел електроенергії, газо- і водопостачання; напрямки водовідведення, видалення твердих побутових відходів. Як правило, до того, як почне розроблятися архітектурний проект, передпроектна підготовка повинна бути вже завершена, і у проектувальників сформоване розуміння того, які можуть бути використані існуючі комунікації і споруди, а які потрібно буде побудувати.

Архітектурне проектування та поняття «архітектурний проект»

Архітектурним проектуванням називається стадія проектування, на якій замовник спільно з архітектором визначається з тим, яким має виглядати архітектурний проект будівлі. Починається архітектурне проектування після завершення передпроектної підготовки. Суть завдання архітектора – пошук оптимального архітектурного рішення. Шляхом співставлення та аналізу різних варіантів він наводить параметри будівлі у відповідність з вимогами, поставленими інвестором в технічному завданні. На стадії архітектурного проектування приймаються рішення, пов'язані з загальним пристроєм будівлі або споруди, її зовнішнім виглядом, плануванням. При необхідності, архітекторів, які готують архітектурний проект, консультують з профільних питань конструктори і технологи. Питання щодо того, які будівельні матеріали варто застосувати, і які будівельні конструкції використовувати, поки що не розглядаються. Вибір технологічного обладнання та інженерних систем для оснащення споруди також відбувається на більш пізніх етапах.

Архітектурний проект – це образ майбутньої будівлі. Він складається із зображень, одержуваних різними способами. Це можуть бути:

• макети;
• плани;
• розрізи;
• моделі (аксонометричні, 3-D і ін);
• фотографічні зображення;
• текстові описи.

Аналізуючи дані зображення і описи, робляться висновки про те, як поєднуються конструктивні елементи нового будинку, приймається рішення з приводу його розташування на відведеній для цього земельній ділянці. Архітектурний проект дає можливість побачити чітке розташування всіх елементів будівлі. На наступному етапі (конструкторське проектування) ці матеріали дають можливість розробляти розрахункові схеми і виконувати необхідні розрахунки. Всі зображення, що характеризують архітектурний вигляд будівлі, потрібно для наочності систематизувати відповідно до стандартних вимог у вигляді демонстраційних, презентаційних матеріалів.

Технічне завдання на архітектурний проект

Технічне завдання від замовника (інвестора) на підготовку архітектурного проекту складається на заключному етапі передпроектної підготовки. У технічному завданні зазначаються інженерно-технічні, протипожежні, санітарно-гігієнічні, екологічні та інші вимоги, що стосуються об'єкта, що проектується. Техзавдання може складатися як інвестором – власником земельної ділянки і майбутньої споруди, так і організацією-забудовником (технічним замовником), за дорученням інвестора. До підготовки технічного завдання, при необхідності, залучаються компетентні фахівці в області проектування, інженерного забезпечення, архітектури.

Фірма ТОВ «Геоспектр-7» може розробити архітектурний проект житлового будинку або іншої будівлі, відповідно до індивідуальних побажань замовника. ТОВ «Геоспектр-7» пропонує свої послуги і на наступних стадіях проектних робіт.