Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

Що таке кадастровий номер земельної ділянки, і для чого він потрібен

З таким терміном як «кадастровий номер земельної ділянки» часто ніхто в житті не стикається, поки не виникає необхідність у продажу, даруванні, обміні або ще якійсь офіційній операції з нерухомістю (котеджем, дачею, гаражем або ін.), яка знаходиться у нього у володінні. Тут і виникає питання: «Який кадастровий номер земельної ділянки, на якій знаходиться предмет угоди?» Без відповіді на нього, операція з нерухомістю (якщо звичайно це не квартира в багатоквартирному будинку) не укладається, так як згідно з вимогами законодавства кадастровий номер земельної ділянки визнається одним з найважливіших умов договору, що фіксує факт зміни власника земельної ділянки (об'єкта нерухомості в його межах), поряд з розміром ділянки.

Кадастровим номером є код, який слугує ідентифікатором земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Цей Номер суворо унікальний, його повторення неприпустимо не тільки в межах територіальної області, але і всієї України.

Як призначається кадастровий номер земельної ділянки

Кадастровий номер земельної ділянки встановлюється при реєстрації ділянки. Номер зберігається за ділянкою землі безстроково – на весь час, поки він існує в установлених межах. Зміна господаря (землекористувача) ділянки або його реквізитів – також не причина заміни кадастрового номера.

Отримати кадастровий номер, власнику землі або законному представнику власника, можна подавши Державному земельному агентству пакет документів, встановленої форми, основною частиною якого є технічна землевпорядна документація, що стосується розмежування земельних ділянок. Розробляти документацію такого роду мають право організації, що займаються землевпорядною діяльністю і мають необхідні ліцензії, що дають право виконання цих робіт. Перед розробкою землевпорядної документації від власника знадобиться:

• копії особистих документів (паспорт, індивідуальний ідентифікаційний номер);
• копія техпаспорта об'єкта нерухомості;
• копія документа, що підтверджує право на володіння майном, посвідчена нотаріусом;
• довіреність (якщо власник доручає отримати кадастровий номер земельній ділянці фірмі, яка на цьому спеціалізується).

Землевпорядною організацією виконується геодезична зйомка, що носить назву кадастрової, і готується кадастровий план ділянки. Складений план узгоджується з власниками сусідніх ділянок землі.

Коли кадастрова зйомка земельної ділянки буде завершена, а узгоджений план, вся підготовлена документація по ділянці компонується в окремий спеціальний інформаційний файл, який підлягає передачі в місцевий відділ Держземагентства. Після аналізу отриманої інформації та виконання належних процедур ділянка ставиться на кадастровий облік, і формується виписка для власника Державного кадастру, що містить кадастровий номер земельної ділянки та всі необхідні характеристики.

Для тих, у кого виникла необхідність отримати кадастровий номер земельної ділянки, фірма ТОВ «Геоспектр-7» надасть таку послугу, починаючи від проведення кадастрової зйомки і закінчуючи наданням землекористувачеві кадастрової виписки з присвоєним земельній ділянці кадастровим номером і всіма обов'язковими відомостями про ділянку.