Технічне заключення про стан будівельних конструкцій

Навіщо потрібне технічне заключення?

Технічне заключення стану будівельних конструкцій знадобиться для вирішення багатьох питань, які зазвичай виникають при проведенні робіт з нерухомістю, або ж при зміні власників. Суть робіт зводиться до детального вивчення і визначення технічного стану не тільки несучих конструкцій, але і інших елементів перекриттів, балкової системи, конструктивних вузлів і т. д. Усі відомості оформляються у звіті. Строки виконання робіт та їх вартість визначаються різними факторами. При цьому враховується і розмір об'єкта, і його конфігурація, загальна площа та стан. Щоб здійснити роботи, співробітникам потрібно мати вільний доступ до об'єкта, а також пакет необхідних матеріалів. Якщо ж даних недостатньо, то доводиться виконувати допоміжні роботи. При складанні договору повинне бути підписане технічне завдання, а також максимально чітко визначена мета здійснення техобстеження конструкцій і споруд.

Технічне заключення стану будівельних елементів потрібен в тому випадку, якщо клієнт бажає змінити планування або ж провести капремонт. Також без цих даних не бажано купувати нерухомість, так як це може призвести до істотних грошових витрат. Актуальне виконання техобстеження при роботі з довгобудами. Такі будівлі найбільше піддаються негативному впливу різних факторів і швидше всього деформуються. Якщо мова йде про великі будинки або приватні будинки і котеджі, а не про окрему квартиру, то особлива увага приділяється фундаментам.

Технічне заключення стану будівельних конструкцій

Як проводяться вишукування? Фахівці фірми ТОВ «Геоспектр-7» здійснюють ряд досліджень. В першу чергу, це укладення договору з клієнтом і визначення переліку робіт, які потрібно виконати. Найчастіше техобстеження з оцінкою нерухомого майна проводять послідовно. Так клієнт отримує інформацію про реальний стан споруди, а також з'ясовує його ринкову вартість. При цьому наші фахівці застосовують спеціальні оціночні методики і враховують вплив додаткових моментів, як то наявність поблизу автостоянки, поверховість споруди, район та інше.

Технічне заключення стану будівельних об'єктів містить не тільки текстову, але і графічну складові. Обов'язково складаються схеми і креслення, додаються фотографії деформованих ділянок. Обов'язково є перевірочні розрахунки – вони виконуються для даних інструментальних вимірювань і результати аналізів лабораторії, які виконують для зразків матеріалів. Крім констатації фактів, заключення містить частину з висновками фахівців про можливості зміни навантаження на різні елементи конструкцій, а також про необхідність посилення окремих частин. Окремо додаються дані по обстеженню стін, стель, підлог і т. д.

Для того щоб отримати технічне заключення стан будівельних конструкцій фахівці ТОВ «Геоспектр-7» здійснюють ретельний збір інформації та перевірку конструкцій – візуальну та інструментальну. При зборі даних необхідний техпаспорт об'єкта, якщо такий є, дані про матеріали, з яких він побудований, і про час початку експлуатації. Уточнюється температура і вологість у приміщенні, а також, якщо є необхідність, визначається вплив різних технологічних виділень на стан матеріалів. Вимірювання здійснюються сучасними високоточними приладами.