Виготовлення техпаспорта на 3 кімнатну квартиру

Що таке технічний паспорт нерухомості

Технічним паспортом об'єкта нерухомості називається технічний документ, наповнений довідковою інформацією про об'єкт (квартиру, будинок, гараж, інше нежиле приміщення):

• поверховість;
• площа
• дані по покрівлі;
• дані по фундаменту;
• товщина стін;
• дата введення в експлуатацію;
• терміни проведення капітальних ремонтів.

Наводиться в технічному паспорті план об'єкта, а також інша суттєва інформація про нього. Виготовлення техпаспорта проводиться для всієї будівлі в цілому і для окремих його приміщень, якщо вони належать різним власникам. Так, наприклад, є обов'язковим виготовлення техпаспорта на 3 кімнатну квартиру або будь-яку іншу квартиру в багатоквартирному будинку.

Хоча техпаспорт і не є свідченням, що встановлює права власності на нерухомість, тим не менш, для оформлення будь-яких операцій з нею (купівля, продаж, дарування, спадкування, застава тощо), технічний паспорт необхідний.

Коли може знадобитися виготовлення техпаспорта на 3 кімнатну квартиру або інше нерухоме майно?

Необхідність оформлення (поновлення) техпаспорта на об'єкт нерухомості виникає в ряді випадків:

• перед реєстрацією прав власності на будівлю або окреме приміщення (приватизація, купівля-продаж, дарування, спадкування, розділ тощо);
• після проведення перепланування об'єкта (реконструкції);
• для отримання виписки з Державного реєстру нерухомості;
• в разі втрати технічного паспорта.

Як проводиться виготовлення техпаспорта на 3 кімнатну квартиру й подібні об'єкти?

Так як квартира є частиною великого багатоквартирного будинку, то спочатку необхідне оформлення технічного паспорта для всієї споруди. Проводиться ця робота на замовлення забудовника. Виготовлення техпаспорта на окремі квартири відбувається зазвичай пізніше, з використанням даних з загальнобудинкового паспорта.

Замовити виготовлення техпаспорта на майно може його власник або законний представник власника, на підставі довіреності. Після оформлення замовлення і укладення договору на надання відповідної послуги співробітники організації, що займається інвентаризацією та паспортизацією об'єктів нерухомості, здійснюють обмір приміщення, ознайомлюються з наявними технічними, а також юридичними документами. Після збору необхідних даних обстеження та проведення розрахунків результати оформляються за встановленою державною нормативною документацією. У вигляді нової інвентарної справи, яка заводиться при первинній інвентаризації, або змін у вже існуючій справі (при наступних інвентаризаціях). Після закінчення повної інвентаризації замовнику передається оформлений та погоджений техпаспорт зі всіма необхідними характеристиками об'єкта.

Основний момент, якому потрібно приділяти підвищену увагу при складанні техпаспорта – це ретельне визначення площі і конфігурації приміщень, особливо якщо чергова технічна інвентаризація передувала переплануванню квартири. План зобов'язаний чітко збігатися з існуючим плануванням. В іншому випадку господар не застрахований від проблем, які можуть виникнути через невідповідність фактичному плануванню приміщень задокументованим даним.

Доручивши виготовлення техпаспорта на 3 кімнатну квартиру або інший об'єкт нерухомості фірмі ТОВ «Геоспектр-7», ви можете бути впевнені, що робота буде виконана максимально точно і оперативно.