Виготовлення техпаспорта на будинок до 200 кв м

Як отримати техпаспорт?

Технічний паспорт є одним з найважливіших документів на певну нерухомість, саме його найчастіше використовують при вирішенні питань, пов'язаних з нерухомістю. У даній статті ми розглянемо, як відбувається виготовлення техпаспорта на будинок до 200 кв м та інших будівель, для чого він потрібен, які документи слід надати і хто може здійснювати видачу технічного паспорта.

Що ж таке техпаспорт і навіщо він потрібен?

Технічний паспорт – інформаційний документ, який містить в собі відомості про певний будинок (а також частини цього будинку – квартири), поверховість будівлі, технічні характеристики, стан, вказана загальна площа будинку, його вартість, прописані санітарно-гігієнічні вимоги до будівлі. Також додається докладний технічний план будинку.

Техпаспорт потрібен для:

1. Угод купівлі-продажу будинку.
2. Введення будівлі в експлуатацію.
3. Вирішення судових процесів, пов'язаних з нерухомістю.
4. Вирішення питань про спадщину та передачі будинку у власність.
5. Для певних банківських операцій (іпотеки, наприклад).
6. Встановлення розміру податку на житлову площу.
7. Виділення власної частки будинку від загальної площі.
8. Додаткових прибудов до будинку.
9. Перепланування житлового будинку та ін.

З цього випливає, що сфера застосування технічного паспорта досить широка, а його наявність є обов'язковою.

Хто може видавати техпаспорт?

Ні для кого не секрет, що виготовлення техпаспорта на будинок до 200 кв м та інших будинків надано БТІ – бюро технічної інвентаризації, воно є в будь-якому місті. Але сьогодні повноваження видачі технічного паспорта розширюються і передаються іншим уповноваженим фірмам. Так як виготовлення техпаспорта на будинок – справа, що вимагає особливих навичок роботи з документацією та уважності по відношенню до санітарно-гигієнічних вимог та інших умов, то стає ясно що найкраще рішення в цій ситуації – доручити цю справу фахівцям.

Фахівці фірми «Геоспектр-7» якісно і швидко проведуть відповідні заходи, пов'язані з оцінкою, інвентаризацією житлових будівель та їх частин. Також співробітники фірми надають допомогу в приготуванні необхідної документації для отримання техпаспорта на будинок до 200 кв м. Наші співробітники виконають всю роботу швидко, якісно і з урахуванням вашого часу для проведення інвентаризації та оцінки.

Як же все-таки відбувається виготовлення техпаспорта на будинок до 200 кв м і що для цього потрібно?

Для отримання техпаспорта потрібно підготувати певний пакет документів, який складається з:

• заяви на інвентаризацію;
• паспорт та ідентифікаційний код;
• документ, що підтверджує право на володіння будинком;
• старий технічний паспорт та проектна документація (якщо є).

Список необхідних документів не є повним! За більш детальною інформацією звертатися до співробітників фірми. Термін виготовлення паспорта залежить від кожного окремого випадку.

Сама процедура інвентаризації проводиться інженером-спеціалістом, який слідуючи певним вимогам, становить оцінку ділянки і будинку, складає детальний план будинку, а також проводить безпосередньо інвентаризацію будинку. Фахівець також зобов'язаний простежити дотримання всіх санітарно-гігієнічних норм.

Технічний паспорт також має свій термін дії. Очевидно, що при будь-яких змінах в будинку (перепланування, наприклад), слід оновити техпаспорт. Але якщо змін у житлову площу не вносилися, питання про те чи підлягає оновленню ваш технічний паспорт також слід уточнювати у фахівців.