Заключення будівельно-технічної експертизи як здійснюється?

Техобстеження нерухомості – навіщо воно потрібне?

З розвитком містобудування все частіше і частіше виникають суперечки і непорозуміння, і для їх вирішення буває необхідна думка експерта і наочно представити заключення будівельно-технічної експертизи. Що це таке і як вона проводиться, розглянемо в цій статті.

Для початку розглянемо, у чому полягає унікальність будівельної експертизи. Будівельно-технічна експертиза – один з найбільш трудомістких і разом з тим найбільш затребуваний вид експертиз. Суть її полягає в аналізі будівель, споруд, земельних ділянок, а також в обробці та вивченні документації на предмет відповідності будівництва нормативно-правовим актам. З цього випливає, що це особливий вид експертиз, який орієнтований на роботу з нерухомістю, будівлями і земельними ділянками.

Існує ряд випадків, коли необхідний заключення будівельно-технічної експертизи:

1. Розділ і розподіл майна.
2. Оцінка шкоди, завданої майну внаслідок пожежі, затоплення, стихійних лих, землетрусів і т. д.
3. У судових справах, які пов'язані з майном.
4. Перепланування, яке може завдати шкоди всій будівлі.
5. Визначення стану будівлі, зносу.
6. Визначення якості будівництва.
7. Контроль і оцінка якості матеріалів.
8. Контроль і оцінка якості будівельних конструкцій.
9. При відновленні будівництва.

Також заключення будівельно-технічної експертизи може вимагатися та за інших обставин, наприклад, якщо виникають суперечки між замовником і забудовником або ж дві сторони претендують на одну й ту ж ділянку землі. Крім цього заключення будівельно-технічної експертизи може бути доказом у судових процесах, а її наявність є обов'язковою в разі повного руйнування будівлі або його частин, а також при зміні цільового призначення будівлі.

Як відбувається процес будівельно-технічної експертизи?

Перш за все, для проведення такої експертизи необхідно подати в суд клопотання на її проведення, де вказати причину та підстави у зв'язку з якими потрібно проведення експертизи. Також у поданні вказуються дані про установу, яка буде проводити експертизу, гарантія оплати процедури, а також надається перелік питань, які повинні будуть з'ясуватися експертом. Далі суд може відмовити або дозволити проведення будівельної експертизи.

Після збору і обробки експертом інформації, на об'єкт прибуває спеціаліст і проводить безпосередньо саму експертизу. Через деякий проміжок часу (зазвичай близько місяця) отримуємо заключення будівельно-технічної експертизи. У цьому висновку даються відповіді на поставлені питання, описується хід виконання процедури експертизи, документ скріплюється підписом і печаткою установи, яка проводила експертизу. Якщо є дефекти або пошкодження будівлі або конструкції, то до висновку додаються фотографії і опис цих дефектів і/або пошкоджень.

Хто уповноважений проводити будівельну експертизу?

Якщо ж все-таки виникла потреба у проведенні будівельної експертизи, то краще в такому випадку вдатися до допомоги професіоналів, які проведуть всю процедуру експертизи якісно і в чітко встановлені строки.

Фірма «Геоспектр-7» надає широкий спектр послуг, серед яких проведення, а також заключення будівельно-технічної експертизи, допомогу в підготовці та веденні документації, надання повної звітності про виконану роботу. З усіх питань, пов'язаних з проведенням експертизи, а також про терміни і вартість робіт звертайтеся до співробітників компанії.