Житловий будинок: проектування об'єктів житлової нерухомості

Вдома ми проводимо більшу частину свого життя, там ми відпочиваємо, займаємося хобі, а деякі навіть працюють на дому. Як же відбувається процес створення будівлі, яку ми звикли звати «будинком». Проектування будинків у всі часи було дуже важливою справою. Стиль, в якому буде зведений житловий будинок, безпосередньо залежить від ступеня розвитку суспільства, його смакових уподобань, а так само від архітектурних і технологічних нововведень.

А чи велика різниця між проектуванням житла та іншими спорудами? Розглянемо основні відмінності між проектуванням житлового будинку та створенням будь-якої іншого споруди. Процес проектування житлового будинку дещо відрізняється від проектування будь-яких інших споруд. Ці відмінності обумовлені, головним чином, цільовим призначенням будівлі. Таким чином, ми отримуємо ряд умов, які має житловий будинок проектування якого буде відрізнятися від вимог до проектування офісної будівлі або до будівлі фабрики, наприклад:

• особливе розміщення житлових і нежитлових кімнат;
• особливі вимоги до проведення комунікацій, встановлення обладнання, техніки пожежної безпеки;
• відмінні від інших санітарно-гігієнічні норми і т. д.;
• відмінності у проектуванні планів будівлі, фасаду, а також розрізів споруди.

Якщо вимоги до проектування житлового будинку відрізняються від вимог до будь-яких інших споруд, то чим будуть відрізняться основні етапи проектування будівель такого типу від інших?

Розглянемо основні етапи проектування житлового будинку

Сам процес проектування житлового будинку відбувається за аналогією з проектуванням інших споруд. Спочатку від замовника надходить замовлення на житловий будинок проектування, якого доручають фізичним або юридичним особам. Далі команда архітекторів надає докладний ескіз-проект, де, відповідно до вимог замовника та загальними умовами до проектування житлових будинків, продемонстрований фасад будівлі, плани поверхів, підраховується вартість грошових витрат на будівництво житлового будинку. Після затвердження та обговорення всіх дрібних деталей, замовлення отримує статус проекту.

Після затвердження проекту розробляються детальні креслення поверхів, фасадів, а також опрацьовуються дрібні деталі. Виконується розрахунок вихідних матеріалів і створення схем комунікацій. Всі ці докладні креслення і схеми потрібні для наступних монтажних і будівельних робіт.

Важливу роль відіграє вибір ділянки, на якому буде зведений житловий будинок. Обрана ділянка повинна відповідати вимогам для будівництва житлового будинку. Так житлові будинки можна будувати поблизу шкідливих, промислових виробництв, на території бечевників, парків, заповідних зон.

Крім самої території розташування житлового будинку важливо враховувати і грунти під цим самим будинком. Геолого-розвідувальні служби проводять повний аналіз ґрунтів, а так само на закінчення нададуть повний звіт про тип грунтів і дадуть прогноз про їх поведінку під спорудою. Таким чином замовник може бути цілком упевнений у довговічності і стійкості житлового будинку. В іншому випадку будівництво будівлі слід перенести на іншу ділянку з більш сприятливими ґрунтами.

Як ми бачимо, проектування житлового будинку – процес, що вимагає особливої точності, навичок і зусиль, а невміле проектування ставить під загрозу людські життя. Тому, доцільніше доручити проектування такого типу будівель фахівцям. Співробітники фірми «Геоспектр-7» як раз і є такими професіоналами, яким можна, без жодного сумніву, довірити житловий будинок проектування, якого буде відбуватися на найвищому рівні.

Фірма надає послуги проектування житлових будівель, а також досвідчені фахівці проведуть геолого-вишукувальні роботи необхідні для будівництва житлового будинку. Крім вищезазначених видів робіт, фірма надає послуги землевпорядчих робіт, оцінки землі та нерухомості, переоформлення державних актів і багато іншого. Вибираючи «Геоспектр-7» можна бути впевненими в якісній і високопрофесійній роботі фахівців.