Геоспектр-7

 
097-552-25-99

Заключение о техническом состоянии по итогам общего обследования строительных объектов

Цель общего технического обследования – составить заключение о техническом состоянии обследованного сооружения, из которого было бы ясно, насколько его состояние отвечает нормативным требованиям и является безопасным.

Заключение о техническом состоянии

Документальная часть общего обследования технического состояния

Обследование для определения технического состояния любого инженерного сооружения, подлежащего периодическому техническому контролю, начинают с просмотра его проекта и технической документации, а также прочих материалов, которые могут помочь получить представление насчет обследуемого объекта. Ознакомление с проектно-техническими документами проводят для уточнения времени постройки сооружения, периодов, в которые проводились капитальный и текущий ремонты. Из проектных материалов можно почерпнуть информацию о примененных конструктивных решениях, допустимых условиях эксплуатации, расчетных нагрузках и воздействиях. В проектах зданий промышленного назначения важными сведениями являются схемы размещения производственного оборудования. В обязательном порядке рассматривается технический отчет о результатах инженерно-геологических изысканий перед строительством.

Техническое заключение строительных конструкций от 3 000 грн

Кроме проектных материалов (рабочих чертежей и пояснительных записок) есть еще ряд документов, подлежащих внимательному изучению:

  1. акты о выполнении скрытых работ;
  2. сертификаты к использованным при строительстве материалам и конструктивным элементам;
  3. журналы проведения работ;
  4. акт введения объекта в эксплуатацию;
  5. технический паспорт сооружения;
  6. документация по выполненным ремонтам, реконструкциям, модернизациям.

Иногда случается так, что получить все вышеупомянутые документы не представляется возможным. Что-то было утеряно, чего-то и вовсе не было. В таком случае картину можно попытаться дополнить, беседуя с опытными работниками, отвечающими за содержание и эксплуатирующими объект.

Основной этап обследования

Чтобы составить заключение о техническом состоянии, после анализа проектно-технической документации необходимо сравнить сведения, почерпнутые из документов, с фактическим положением дел. В ходе обследования подлежат установлению все отклонения от требований проектных документов, которые могут выражаться в несанкционированном несоблюдении принятых объемно-планировочных и других решений; допущении изменения вида нагрузок, а также превышения их допустимых пределов.

Исходя из этой цели, проводится тщательный визуальный осмотр всех конструктивных элементов, выполняется их обмер. Выявляются деформации, нарушения сплошности, прочие недостатки (расслоения, переувлажненность, трещины и др.). По завершении осмотра и обмера составляют обмерочные схемы. Проводят положенные расчеты.

По итогам всего комплекса обследовательских работ составляется заключение о техническом состоянии объекта. В заключении приводится оценка его состояния. При сомнительном состоянии отдельных элементов, уточнить которое при общем обследовании невозможно, в заключении намечается программа последующего детального обследования. При несущественных недостатках постройки или их отсутствии, в заключении может быть дана окончательная оценка ее технического состояния.

Заключение о техническом состоянии любого объекта строительства (введенного в эксплуатацию или же недостроенного) подготавливается специалистами фирмы ООО «Геоспектр-7» в соответствии со всеми действующими требованиями государственных нормативных документов в сфере технического надзора.



Бесплатная консультация

Техническое заключение