Проектирование коттеджей и его основные задачи

Под словом «коттедж» обычно подразумевают одно-двухэтажный жилой дом (обычно в пригороде), с приусадебным участком земли, предназначенный для проживания в нем одной семьи. Иметь собственный просторный дом – это желание, по-видимому, большинства из людей. Жить в своем коттедже не только удобно и приятно. В современном обществе это также еще и демонстрирует социальный статус человека. Сфера проектирования и строительства загородных коттеджных поселков довольно быстро развивается. Проектирование коттеджей – не такое простое дело, как это может показаться на первый взгляд человеку, никогда этим не занимавшемуся. Индивидуальный загородный дом – это большое число взаимосвязанных элементов, органично увязанных в единое целое. Основным архитектурным принципом проектирования коттеджей является гармоничное соответствие внешнего облика здания его внутренней структуре: планировке, примененным конструкциям, строительным и отделочным материалам.

Основные задачи, которые необходимо решить в ходе грамотного и полного проектирования коттеджей, следующие:

1. Разработка проекта первого этажа.
2. Разработка проекта второго этажа или мансарды (при их наличии).
3. Проектирование крыши.
4. Расчет фундамента.
5. Дизайн фасада.
6. Планирование внутренней отделки, установки или встраивания мебели.
7. Ландшафтное проектирование для благоустройства приусадебного участка.
8. Планирование потребности в строительных материалах и выполнение сметно-финансовых расчетов.

Главные требования, которые должно учитывать проектирование коттеджей

Количество и функциональное назначение комнат и нежилых помещений коттеджей, размеры, их взаимосвязь, набор инженерного оборудования определяются на усмотрение застройщика. Однако в строительных нормах и правилах зафиксированы некоторые обязательные требования к коттеджам («домам жилым одноквартирным»):

1. В них должны быть предусмотрены помещения и условия необходимые для отдыха и сна, приготовления и приема пищи, личной гигиены.
2. Помимо жилых комнат, коттедж должен, как минимум, иметь кухню (кухню-столовую), ванную (душевую), туалет, кладовку (встроенный шкаф). При устройстве индивидуальной системы отопления необходимо отдельное помещение для отопительного котла.
3. Жилой дом должен быть обязательно оборудован системой отопления (индивидуальной или централизованной), вентиляцией, водопроводом, хозяйственно-бытовой канализацией, подключен к электросети.
4. Высота (расстояние между полом и потолком) жилых помещений, а также кухни не должна быть меньше 2,7 м. К площади помещений четких требований правилами не предъявляется. Указано лишь, что она определяется, учитывая расстановку необходимых наборов мебели и бытовой техники.

В обязанности организации, осуществляющей проектирование коттеджей, входит также составление теплоэнергетического паспорта дома, а также инструкции по его эксплуатации (по требованию заказчика).

Конструктивные элементы коттеджей

Проектирование коттеджей базируется на наборе основных конструктивных элементов, которые подразделяются на две категории: несущие и ограждающие. Данное разделение основывается на роли этих элементов в структуре дома. Предназначение несущих элементов – передавать нагрузку и другие воздействия силового вида на фундамент и далее на грунтовое основание. К несущим конструкциям относятся основные стены. Роль же ограждающих элементов коттеджа – изолировать внутренний объем, делить общее пространство дома на отдельные комнаты, защищать помещения от воздействий не силового типа. Ограждающими элементами являются, к примеру, внутренние перегородки, окна.

Проектирование коттеджей, а также других зданий и сооружений является одной из сфер деятельности, осуществляемой фирмой ООО «Геоспектр-7».