Как выполняется отвод участка под строительство?
Отвод участка под строительство стоит начать с подачи заявления в госорганы, в пределах действия которых находится надел. При этом необходимо указывать цель, с которой составляется проект отвода – для хозяйственных нужд или под постройку. Также уточняется, предполагает ли податель заявления брать надел в аренду, или же намерен приобрести его на постоянной основе. В комплекте с заявлением должны прилагаться документы самого заказчика (копия идентификационного номера и копия паспорта), а также выкопировка из генплана. Уже для того, чтобы получить выкопировку понадобится помощь землеустроительной компании. Документ представляет собой графическое изображение выбранного надела и окружающей местности. На выкопировке видны все инженерные и природные объекты, которые попадают на данную территорию.
Если разрешение получено, то нужно получить прочую техдокументацию от землеустроительной компании. Специалисты фирмы ООО «Геоспектр-7» в первую очередь займутся вопросом установления границ. У каждого надела имеется строго зафиксированная межа. Для нее определены координаты, которые описывают ее месторасположение в пространстве. Эти сведения не меняются и содержаться в кадастре. Изменить их можно только в случае, если опять будет необходим отвод участка под строительство, или же при разбивке надела на несколько частей. Обязательно составляется акт об установке межевых знаков. После определения месторасположения границы высчитывается площадь надела. Этап установления границ должен согласоваться с органами местного самоуправления и владельцами соседних наделов.
Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн
Отвод участка под строительство также предусматривает подачу данных для получения кадастрового номера для надела. Под постройку объекта может быть использован не только новый надел, но и тот, который имеется в наличии, однако, не предназначен для этого. Проект отвода земли также выполняется с целью изменения целевого назначения надела. Это позволит законно решить вопрос, особенно, если речь идет о неприватизированной земле. Полученный пакет документов должен быть согласован во всех инстанциях. Этим вопросом также занимаются наши специалисты, что помогает намного быстрее и успешнее разрешить вопрос. После того как проект отвода будет утвержден, проходит обязательная регистрация.
Отвод участка под строительство – нюансы в проведении работ
Отвод участка под строительство подразумевает также дальнейшее выполнение проектировочных работ. Специалисты ООО «Геоспектр-7» помогут с выполнением этого задания и составят всю техдокументацию в соответствии с действующими нормативами. Основное отличие нашей компании от прочих землеустроительных организаций в том, что все работы выполняются с согласованием. То есть заказчику не приходиться самостоятельно посещать все госорганизации и ожидать получения своих документов. Кроме того, выполнение работ специалистами существенно ускоряет данный процесс.
Отвод участка под строительство требует наличия определенных документов:
- Копии паспорта и ИНН.
- Выкопировка из генплана.
- Акт об установке межи и межевых знаков.
- Понадобится кадастровый план и документы согласования с госструктурами.
В зависимости от того, для каких целей создается проект отвода, могут быть установлены границы санитарно-защитной и санитарной зон. Если надел относится к особой категории земель, то могут понадобиться расчеты потерь со стороны сельского и лесного хозяйства, или возможных убытков землепользователей.