Разработка проекта отвода земельного участка

Проект отвода земельного участка требуется, когда владельцу нужно получить право собственности на землю. Либо он просит выделить ему землю, либо будет арендовать её, вступает в наследство, покупает или продаёт. По закону, действующему с 1 января 2013 года, вся недвижимость должна быть внесена в специальный кадастр и иметь кадастровый номер. Только после этого можно стать владельцем земли. Когда вопрос стоит о новом участке, то до начала разработки проекта нужно произвести топографические работы, вынос границ, установить межевые знаки и определить его точную площадь.

Фирма ООО «Геоспектр-7» выполнит работы по разработке проекта отвода земельного участка грамотно, и в кратчайшие сроки. У нас есть вся необходимая документация для их проведения. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и проверенные инструменты. Важно, что мы используем индивидуальный подход к каждому конкретному случаю.

В начале нужно, чтобы владелец участка подал соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Это местные советы, а, также, районная государственная администрация или областное управление Государственного земельного агентства.  Эти организации дают разрешение на разработку проекта. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющие личность будущего владельца плательщика налогов. По требованию подающего заявление предоставляется выкопировка из общего или детального плана местности, на которой находится участок. Далее, с этими документами заказчик обращается к землеустроительной организации, которая имеет лицензию на проведение таких работ в районе.

Разработка проекта отвода земельного участка и её последовательность

Для выполнения работ - разработка проекта отвода земельного участка - землеустроительная организация проведёт систематизацию архивных документов соседних участков с выявлением из границ. После этого производятся геодезические работы – вынос границ, установка межевых знаков и определение точной площади участка. Для этого квалифицированные специалисты выедут на местность и перенесут поворотные точки в натуру. В них установят столбы или колья, которые будут иметь номер и год, написанный на них специальной краской. Составленные планы согласуются с владельцами соседних участков и подписываются ими. Так они удостоверяют, что не имеют возражений по поводу установления новых межевых знаков. Далее работы продолжатся следующим образом :

• обрабатывается документация, которая включает карты, акты и другие существенные сведения;
• поясняется в специальной записке местонахождение объекта, описание грунтов и другие особенности участка;
• составляется кадастровый план;
• готовится план отвода участка с его границами;
• вычисляется площадь;
• делается чертеж переноса проекта в натуру.

При разработке проекта отвода земельного участка землеустроители определяют ущерб, который должен возместить владелец, если он был нанесен сельскохозяйственным или лесным угодьям. Также, сюда входит характеристика грунтов участка.

Землеустроительная организация изготовит проект и согласует его в положенных законом землеустроительных и архитектурных органах. Иногда требуется согласование с экологическими, лесными и другими разрешающими органами. Это зависит от целевого значения участка.

Проект отвода земельного участка регистрируется в Государственном земельном кадастре и получает кадастровый номер. Ставший уже законным собственником владелец участка получает на руки пакет документов и регистрирует их в органах власти местного самоуправления.