Изготовление техпаспорта на 3 комнатную квартиру

Что такое технический паспорт недвижимости

Техническим паспортом объекта недвижимости называется технический документ, наполненный справочной информацией об объекте (квартире, доме, гараже, другом нежилом здании):

• этажность;
• площадь
• данные по кровле;
• данные по фундаменту;
• толщина стен;
• дата ввода в эксплуатацию;
• сроки проведения капитальных ремонтов.

Приводится в техническом паспорте и план объекта, а также другая существенная информация о нем. Изготовление техпаспорта проводится для всего здания в целом и для отдельных его помещений, если они принадлежат разным собственникам. Так, например, является обязательным изготовление техпаспорта на 3 комнатную квартиру или любую другую квартиру в многоквартирном доме.

Хотя техпаспорт и не служит свидетельством, устанавливающим права собственности на недвижимость, тем не менее, для оформления любых операций с ней (покупка, продажа, дарение, наследование, залог и пр.), технический паспорт необходим.

Когда может потребоваться изготовление техпаспорта 3 комнатную квартиру или другое недвижимое имущество?

Необходимость оформления (обновления) техпаспорта на объект недвижимости возникает в ряде случаев:

• перед регистрацией прав собственности на здание или отдельное помещение (приватизация, купля-продажа, дарение, наследование, раздел и т. п.);
• после проведения перепланировки объекта (реконструкции);
• для получении выписки из Государственного реестра недвижимости;
• в случае утери технического паспорта.

Как проводится изготовление техпаспорта на 3 комнатную квартиру и подобные объекты?

Так как квартира является частью большого многоквартирного дома, то первоначально необходимо оформление технического паспорта для всего сооружения. Проводится эта работа по заказу застройщика. Изготовление техпаспорта на отдельные квартиры производится обычно позже, с использованием данных из общедомового паспорта.

Заказать изготовление техпаспорта на имущество может его владелец или законный представитель владельца, на основании доверенности. После оформления заказа и заключения договора на оказание соответствующей услуги сотрудники организации, занимающейся инвентаризацией и паспортизацией объектов недвижимости, производят обмер помещения, ознакомляются с имеющимися техническими, а также юридическими документами. После сбора необходимых данных обследования и проведения расчетов результаты оформляются по установленной государственной нормативной документацией форме. В виде нового инвентарного дела, которое заводится при первичной инвентаризации, или изменений в уже существующем деле (при последующих инвентаризациях). По окончании полной инвентаризации заказчику передается оформленный и согласованный техпаспорт со всеми необходимыми характеристиками объекта.

Основной момент, которому требуется уделять повышенное внимание при составлении техпаспорта – это тщательное определение площади и конфигурации помещений, особенно если очередной технической инвентаризации предшествовала перепланировка квартиры. План обязан четко совпадать с существующей планировкой. В противном случае хозяин не застрахован от проблем, которые могут возникнуть из-за несоответствия фактической планировки помещений задокументированным данным.

Поручив изготовление техпаспорта на 3 комнатную квартиру или любой другой объект недвижимости фирме ООО «Геоспектр-7», вы можете быть уверены, что работа будет выполнена максимально точно и оперативно.