Межевание земельного участка

Что такое межевание земельного участка

Под межеванием земельного участка понимают комплекс мероприятий по установлению на местности границ данного участка. Определяться в натуре могут границы:

• территориально-административных единиц;
• земельных участков собственников;
• земельных участков землепользователей (например, арендаторов).

Когда может происходить межевание земельного участка? Рассмотрим несколько вариантов. Например, у вас уже есть участок, и вы решили его приватизировать. В процессе обретения в собственность участка необходимо точно установить его границы на местности. Происходит межевание земельного участка. Второй случай: гражданин решил подать заявление об отводе в его собственность земельного участка установленной площади. В процессе создания землеустроительной документации выполняется данная процедура. Сельская громада решила красиво обозначить въезд в село, точно определив его границу. Геодезическая организация произведёт определение границ села - то есть сделает межевание.

Какая документация создаётся, когда происходит межевание земельного участка?

Основой для кадастра служат план или карта, на которой отражены границы земельного участка с их наименованиями и количественными показателями. Топографические элементы местности показываются относительно пунктов геодезической сети. План создаётся в результате топографо-геодезических и картографических работ. При межевании их называют кадастровыми работами.

На плане земельного участка, создаваемом в процессе межевания, в обязательном порядке кроме внешних границ участка показываются границы участков, использование которых ограничено или запрещено. Отображаются размещение недвижимости на участке и природные ресурсы. Создаётся каталог координат поворотных точек земельного участка. Формируется обменный файл, содержащий информацию по участку, для внесения в базу данных.

Межевание земельного участка - процесс ответственный. Установленные границы будут закреплены в поворотных точках. Созданная документация может быть подвергнута экспертизе. Обращение за выполнением межевания в фирму ООО “Геоспектр-7”, в которой работают на постоянной основе инженеры-землеустроители, гарантирует качественное выполнение работ. Документация (текстовая и графическая) должна быть удостоверена подписью землеустроителя, выполняющего работы. Документация, представляемая в электронном виде, скрепляется цифровой подписью. Копии материалов по межеванию сдаются в Государственный фонд документации по землеустройству.

Какие геодезические процедуры выполняются при межевании?

Как уже было сказано выше, участок должен быть привязан к пунктам геодезической сети Украины. Это определяет его положение. Большое внимание при межевании уделяется выносу границ участка в натуру. Каждая поворотная точка должна получить координаты (если документация создаётся по факту пользования землёй) или должна быть вынесена по координатам (если таковые уже имеются в документах на землю).

Межевание земельного участка предусматривает применение точных геодезических инструментов. Точность выноса регламентируется нормативной документацией. При использовании тахеометра - электронного геодезического прибора - точность определения точки на местности задаётся на панели управления. В отдельных случаях (при значительных расстояниях до пунктов геодезической сети) для привязки участка используют приборы GPS.