Кадастровый номер: что он обозначает?

Кадастровым номером называется уникальный номер, присваиваемый объекту недвижимости. Этот код нужен для осуществления технического и кадастрового учёта. Все объекты подлежат государственному учёту. Кадастр позволяет систематизировать сведения о земле, знать расположение участков, кому они принадлежат и каково их целевое предназначение.

С этой целью земельным участкам присваивают кадастровые номера. Это уникальный ряд цифр, по которому можно однозначно выделить данную землю из ряда иных. Номер участка - это ряд цифр, разделённых двоеточиями. Две первые цифры соответствуют округу, две следующие - району. Далее следуют семь цифр, обозначающие массив и квартал. Номер землевладения определяют последние две цифры. По этим данным легко найти землевладение на кадастровой карте.

Сооружениям, зданиям и помещениям в квартале также присваивают кадастровые номера. Они, как правило, состоят в одном нумерованном списке с землевладениями. По мере образования новых объектов нумерация возрастает.

Кадастровый номер: как его присвоить земельному участку

Юридически существование земельного участка подтверждается наличием у него кадастрового номера. Ни продать, ни купить, ни произвести любую другую операцию с землёй, не имеющей кадастрового номера, нельзя. Юридически такой участок не существует. Когда земельный участок оформляется в собственность, его ставят на кадастровый учёт. Необходимо выполнить такую геодезическую процедуру, как вынос границ участка в натуру. Поворотные точки, между которыми проходит граница, имеют координаты. Вынос границ производится с помощью геодезических приборов по этим сведениям. Данная процедура позволяет точно установить границы участка на местности и закрепить их долговременными знаками.

Все собранные документы по участку передаются в кадастровую палату. Процесс оформления документов длительный. Для присвоения земельному участку кадастрового номера можно обратиться в фирму ООО “Геоспектр-7”. Профессионалы возьмут на себя хлопоты по оформлению документации на участок. При оформлении документов может выясниться, что заявленная площадь не соответствует фактической, либо обнаружатся технические ошибки в существующих документах, неточности в границах участков, а то и споры между соседями из-за границы между участками. Много всяких нюансов может выясниться при оформлении земли в собственность, разделе участка или объединении. Все эти недоразумения разрешить под силу только профессионалам. Инженеры компании готовы вам помочь.

Кадастровый номер: какую роль в его получении играет кадастровый инженер

Фирма имеет право заниматься кадастровыми работами только в том случае, если в её штате числится два или более кадастровых инженера. Кто же такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер - это специально обученное лицо, имеющее среднее профессиональное или высшее образование и имеющее квалификационный сертификат. Квалификационный сертификат должен быть действующим. Чтобы получить этот сертификат, инженеры проходят аттестацию.

Кроме земельных участков, кадастровые инженеры оформляют здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. В результате кадастровых работ создаётся межевой план, акт обследования и технический план. Межевой план формируется для предоставления в орган кадастрового учёта. На нём показываются границы участка.

Квалификационный сертификат может быть отозван. Подобное происходит в том случае, если за текущий год десять объектов, которые вёл данный инженер, получат отказ в постановке на государственный кадастровый учёт.