Порядок приватизации участка: с чего начать и как лучше это сделать?

Законодательством Украины предусмотрена частная собственность на землю. Реализовать это право на территории Днепра, Киева, Одессы, Херсона и в пределах всей страны помогают специалисты фирмы ООО “Геоспектр-7”.

Порядок приватизации участка заключается в выполнении определённого ряда последовательных действий. Сперва составляется заявление в местный совет (если участок расположен в пределах населённого пункта) или в районную администрацию (в случае, если участок находится за пределами населённого пункта) о бесплатной передаче права собственности на земельный участок заявителю. В течение месяца административные органы примут решение по данному вопросу. В случае положительного решения разрешается приступить к разработке проекта землеустройства. Гражданину, заинтересованному в приватизации земли, далее нужно обратиться в фирму ООО “Геоспектр-7”, занимающуюся землеустроительными работами.

Готовая разработанная документация подаётся в те же административные органы, куда подавалось заявление о желании приватизировать участок. Принимается решение о её утверждении. Таким образом земля передаётся в собственность. Таков порядок приватизации участка.

Какую роль играет землеустроительная организация во время приватизации земельного участка?

Ядром приватизационного процесса является создание землеустроительной документации на участок. Участок должен быть промерен. Создаётся кадастровый план, который отражает пространственное расположение выделяемой земли. При создании землеустроительной документации производится вынос границ участка с закреплением поворотных точек. Желательно, чтобы эту работу делали квалифицированные инженеры-землеустроители. В фирме ООО “Геоспектр-7” работают инженеры-землеустроители, сведения о которых присутствуют в государственном реестре специалистов землеустройства. Они хорошо знают порядок приватизации участка, умеют разрабатывать и согласовывать землеустроительную документацию. Могут помочь составить заявление для подачи в органы администрации и получить правоустанавливающие документы. Работают со всеми категориями земель.

Допустим, у вас есть участок земли, которым вы пользуетесь. Его могли, например, выделить для сельскохозяйственного кооператива в далёкие 90-е годы прошлого века. Соседи справа и слева побросали свои сады и огороды в силу различных жизненных обстоятельств, и давно вам приходится хозяйничать на значительном участке земли. Приватизировать вы сможете участок ограниченного размера:

• для фермы может быть выделен участок средней по району площади;
• 2 га вы получите, если захотите вести личное крестьянское хозяйство;
• будете растить сад - 0,12 га;
• захотите построить жилой дом в селе - положено 0,25 га на приусадебный участок, в селище - 0,15 га;
• для дачи - 0,10 га;
• для гаража - 0,01 га.

Порядок приватизации участка во всех перечисленных случаях аналогичен.

Есть ещё одна тонкость при получении земельных участков в частное владение. Земли, что выделяли ранее, относились к категории неудобий. Это были склоны балок, оврагов, непригодные к пахоте земли. Выяснить, идут ли на территории приватизируемого земельного участка процессы оврагообразования, оползневые процессы или присутствуют иные неблагоприятные явления также помогут специалисты фирмы, проведя рекогносцировочное обследование участка.

Порядок приватизации участка одинаков, но могут возникнуть нестандартные ситуации, с которыми успешно справятся наши специалисты.