Паспорт БТИ

Паспорт БТИ: на какие помещения и здания составляется технический паспорт и когда он нужен

Технический паспорт БТИ может быть составлен на квартиру в многоэтажном доме, индивидуальный жилой дом, нежилое помещение (гараж или иное здание), на садовый домик, недостроенный дом, объект незавершённого строительства и иные объекты.

Этот документ (паспорт БТИ) бывает необходим при приватизации квартиры. Чтобы получить свидетельство на право собственности, необходимо наряду с другими документами, удостоверяющими личность собственника, иметь паспорт БТИ.

Паспорт БТИ оформляется на новострой, перепланированную квартиру, при оформлении наследства, при разделении или объединении общего имущества. Смена собственника и получение выписки из БТИ также могут стать причиной оформления нового паспорта БТИ.

Паспорт БТИ стоимость: как минимизировать расходы

В некоторых случаях оформление паспорта БТИ не терпит отлагательства. Доверить оформление подобного документа можно только специалистам. Инженеры ООО “Геоспектр-7” возьмут на себя хлопоты по оформлению паспорта. Квалифицированный специалист фирмы приедет на Ваш объект для выполнения необходимых замеров и составления плана.

Паспорт БТИ что это: из каких составных частей состоит паспорт БТИ и их содержание

На титульном листе паспорта указывается организация, выдавшая данный документ. Пишется регистрационный номер паспорта. Далее указывается, на что выдан этот документ. В случае, если это квартира в многоэтажном доме, должен быть написан её номер и точный адрес (дом, улица, город). Указывается хозяин квартиры (юридическое или физическое лицо) или хозяева. В графе «Размер части собственности» приводятся данные о том, кому и какая часть собственности принадлежит.

Следующий лист - техническая характеристика квартиры. Эти сведения могут быть прописаны текстом, а могут быть сведены в таблицу. В этом разделе описывается отдельная это квартира, или коммунальная; на каком этаже расположена, сколько этажей в доме. В технической характеристике указывается количество комнат и их площадь, а также общая жилая площадь. Подробно описывается количество других помещений (санузел, ванная, прихожая, балконы и лоджии) и их площадь. Указывается наличие встроенных шкафов. Приводятся цифры общей площади квартиры и высоты помещений. Указывается инвентаризационная стоимость квартиры.

В технической характеристике квартиры приводятся общие сведения о доме (материал внешних стен, материал перекрытий). Указывается обеспеченность дома холодной и горячей водой, канализацией, газом, отоплением, электричеством и другими коммуникациями.

К техническому паспорту прилагаются графические материалы. В обязательном порядке в паспорте на квартиру имеется план квартиры в масштабе 1:100 или 1:200, на котором показано расположение комнат, санузлов, ванной, кухни, балконов и лоджий.

К паспорту БТИ может прилагаться адресный план, например, пятитысячного масштаба. На таком плане показываются прилегающие улицы и расположение дома и ближайших домов. По такому ситуационному плану, на котором показана общая ситуация, легко сориентироваться и увидеть, где расположен дом. На этом плане могут быть указаны автостоянки и спортивные площадки.

Если паспорт БТИ составляется на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), то он также содержит адресные данные, сведения о доме (площадь, пристройки, служебные пристройки), сведения о правообладателях, ситуационный и поэтажный планы, экспликацию к поэтажному плану и сведения об обследованиях.