Кадастрова зйомка ділянки та пакет документів, який повинен мати замовник
Для кадастрової зйомки ділянки замовник повинен мати такі документи:
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
- документ на володіння землею;
- дозвіл на розроблення документації із землеустрою;
- викопіювання з генерального плану поселення або детального міського плану.
- нотаріально завірену копію правовстановлюючих документів на будівлю.
В яких випадках потрібна кадастрова зйомка ділянки?
Кадастрова зйомка ділянки проводиться в тих випадках, коли змінюється власник, при поділі території, при обміні її і тоді, коли порушені межові знаки. Ще бувають випадки, коли з якоїсь причини їх взагалі немає, і потрібно встановити межі ділянки. Кадастрова зйомка ділянки допомагає обчислити її площу.
Вартість виконання геодезичних робіт від 1 800 грн
Кадастрова зйомка ділянки та документи, які знадобляться підряднику для її проведення
Замовник визначає підрядника і укладає з ним договір на проведення послуги - кадастрова зйомка ділянки. Договір є необхідною умовою виконання межування, тому що ця послуга вимагає точності і потрібні гарантії якості її виконання. Крім того, всі кадастрові роботи затратні і повторювати їх дорого. У підрядника повинен бути пакет наступних документів на проведення таких робіт:
- ліцензія;
- сертифікат якості;
- акти перевірок точності інструментів.
Геодезисти повинні мати відповідну кваліфікацію. Є спеціальний реєстр, в якому вони повинні бути зареєстровані. Доступ до нього відкритий для всіх замовників. Перед роботою всі інструменти перевіряють на точність. Похибка при встановленні межових знаків не повинна перевищувати декількох сантиметрів. Зараз використовуються найсучасніші інструменти для зйомки: безвідбивні тахеометри і надточні нівеліри. На них встановлені датчики, з яких дані передають через інтернет на комп'ютер фірми для обробки.
Кадастрова зйомка ділянки: етапи її проведення
- підготовчий;
- винесення меж ділянки;
- встановлення межових знаків;
- контрольна зйомка;
- камеральні роботи.
Перед початком робіт фахівці попередньо виїжджають на ділянку, вивчають її і готуються до зйомки. В архіві перевіряється місцезнаходження сусідніх межових знаків.
Винесення меж ділянки
Настає польовий період, під час якого геодезисти безпосередньо на ділянці переносять поворотні точки з документів на місцевість. Ця послуга називається - винесення меж ділянки. Якщо ділянка невелика, то потрібно близько 5-ти точок. Ділянка може бути не великих розмірів, але багатокутною. Тоді в кожному куті повинні бути встановлені межові знаки. Зазвичай, це кілки з дерева або заліза, а, також, відразу стовпи під паркан. Серйозні підрядники встановлюють антивандальні знаки зі своїм логотипом. Межові знаки бетонують для статичності. Вони повинні бути звернені в бік наступного знака і, стійкою до атмосферних опадів фарбою, на них наносять номер і рік. Економити на якості і закріпленні поворотних точок не слід, так як до них доводиться звертатися при різних умовах. Навіть, якщо порушиться тільки один з них, доводиться переробляти весь кадастровий план, що обійдеться значно дорожче якісної установки поворотних точок.
Після встановлення межових знаків проводиться контрольна зйомка. Перевіряється прив'язка поворотних точок до кутів будинків і підсобних приміщень, реперів, якщо вони є, і іншим важливим орієнтирам. В камеральних умовах складається план і акт кадастрової зйомки. Документи повинні бути завірені в контролюючих органах і передані в архів для збереження. Замовнику видаються про це всі необхідні документи з підписами і печатками.