Зйомка земельної ділянки під будівництво котеджу
Зйомка земельної ділянки під будівництво здійснюється за допомогою наземних методів топозйомки. Топографічна зйомка – це вид геодезичних робіт, який забезпечує отримання точних даних за допомогою теодоліта або тахеометра. При цьому співробітниками фірми ТОВ «Геоспектр-7» визначаються координати для кожного окремого об'єкта. В залежності від масштабу карти фахівці з'ясовують, яким чином позначати об'єкти, а також які саме варто наносити на топоплан. Чим більший масштаб, тим більше об'єктів буде нанесено. Це дозволить забезпечити максимальну детальність і точність. Втім, існують також дрібномасштабні карти – вони зазвичай застосовуються для ознайомлення з територією та отримання загальних відомостей не тільки про конкретну ділянку, але й про всю місцевість в цілому. Зйомка земельної ділянки потрібна для:
- Створення топоплана.
- Проектування котеджів або будинків.
- Підключення будинків до комунікаційних систем.
- Ознайомлення з місцевістю і т. д.
Вартість виконання геодезичних робіт від 1 800 грн
Зйомка земельної ділянки проводиться зі спостережних точок, які покривають наділ, розташовуючи їх у визначеному порядку. Сітка геодезичних точок прив'язується до державної геодезичної мережі. Сітка створюється згідно з існуючою методикою, яка відповідає існуючим нормативам. Знімальні роботи повинні проводиться не тільки для конкретного майданчика, але і для прилеглої місцевості. Найбільш поширений масштаб зйомки 1:500. Саме в цьому масштабі складається більшість топопланів. Також поширені топокарти 1:200, 1:2000 або 1:1000.
Топоплан, ситуаційний план і викопіювання з топоплана – це ті документи, які дозволяє отримати зйомка земельної ділянки. Без них будівництво котеджу, або будь-якої іншої споруди, неможлива. Спроектувати споруду можна лише в тому випадку, якщо проектувальники і архітектори мають точний план ділянки. Це допоможе вибрати оптимальний майданчик, оцінити вплив на інші будівлі, а також розрахувати оптимальні місця для врізу в загальну комунікаційну систему. Часто топозйомка наділу проводиться з геологічними роботами спільно – це дозволяє оцінити стійкість грунтів, а також прорахувати можливі негативні наслідки від порушення цілісності інженерно-геологічного середовища.
Супутні вишукування
Зйомка земельної ділянки здійснюється спільно з іншими дослідженнями. У першу чергу це стосується трасування. Визначення місця розташування комунікаційних мереж – це один з ключових моментів, який необхідно з'ясувати ще до початку проектування та будівництва. Водопровід, каналізація, газопровід, тепломережа, електрокабель – розташування всіх цих систем наноситься на топоплан. Так, проектувальники зможуть з'ясувати кращі місця для підключення, а крім того, можна буде визначити наявність невикористаних частин системи. Такі трубопроводи також зустрічаються і доставляють певні проблеми при створенні котловану і фундаменту будівлі.
Не менш важливо провести винесення меж наділу. Цей вид робіт належить до досліджень, які виконуються досить оперативно. Суть робіт в цьому випадку полягає у з'ясуванні розташування границь наділу. Межа також має свої просторові координати, які встановлюються для неї ще під час відводу земельного наділу або при його приватизації. Дані про ці координати містяться в кадастрі. З часом межові знаки з меж наділу можуть бути загублені і це є вагомим приводом для здійснення знімальних робіт.