Межування земельної ділянки

Що таке межування земельної ділянки?

Під межуванням земельної ділянки розуміють комплекс заходів по встановленню на місцевості меж цієї ділянки. Визначатися в натурі можуть межі:

• територіально-адміністративних одиниць;
• земельних ділянок власників;
• земельних ділянок землекористувачів (наприклад, орендарів).

Коли може відбуватися межування земельної ділянки? Розглянемо кілька варіантів. Наприклад, у вас вже є ділянка, і ви вирішили її приватизувати. У процесі набуття у власність ділянки необхідно точно встановити її межі на місцевості. Відбувається межування земельної ділянки. Другий випадок: громадянин вирішив подати заяву про відвід у його власність земельної ділянки встановленої площі. У процесі створення землевпорядної документації виконується ця процедура. Сільська громада вирішила красиво позначити в'їзд в село, точно визначивши його межі. Геодезична організація зробить визначення меж села, тобто, виконає межування.

Яка документація створюється, коли відбувається межування земельної ділянки?

Основою для кадастру служать план або карта, на якій відображені межі земельної ділянки з їх найменуваннями та кількісними показниками. Топографічні елементи місцевості показуються щодо пунктів геодезичної мережі. План створюється в результаті топографо-геодезичних і картографічних робіт. При межуванні їх називають кадастровими роботами.

На плані земельної ділянки, що створюється в процесі межування, в обов'язковому порядку, крім зовнішніх меж ділянки показуються межі ділянок, використання яких обмежено або заборонено. Відображаються розміщення нерухомості на ділянці і природні ресурси. Створюється каталог координат поворотних точок земельної ділянки. Формується обмінний файл, що містить інформацію по ділянці, для внесення в базу даних.

Межування земельної ділянки - процес відповідальний. Встановлені межі будуть закріплені в поворотних точках. Створена документація може бути піддана експертизі. Звернення за виконанням межування в фірму ТОВ "Геоспектр-7", в якій працюють на постійній основі інженери-землевпорядники, гарантує якісне виконання робіт. Документація (текстова і графічна) повинна бути засвідчена підписом землевпорядника, що виконує роботи. Документація, що подається в електронному вигляді, скріплюється електронним підписом. Копії матеріалів по межуванню направляються в Державний фонд документації із землеустрою.

Які геодезичні процедури виконуються при межуванні?

Як вже було сказано вище, ділянка повинна бути прив'язана до пунктів геодезичної мережі України. Це визначає її положення. Велика увага при межуванні приділяється винесенню меж земельної ділянки в натуру. Кожна поворотна точка повинна отримати координати (якщо документація створюється за фактом користування землею) або має бути винесена за координатами (якщо такі вже є в документах на землю).

Межування земельної ділянки передбачає застосування точних геодезичних інструментів. Точність виносу регламентується нормативною документацією. При використанні тахеометра - електронного геодезичного приладу - точність визначення точки на місцевості задається на панелі управління. В окремих випадках (при значних відстанях до пунктів геодезичної мережі) для прив'язки ділянки використовують прилади GPS.