Порядок приватизації ділянки: з чого почати і як краще це зробити?

Законодавством України передбачена приватна власність на землю. Реалізувати це право на території Дніпра, Києва, Одеси, Херсону і в межах усієї країни допомагають фахівці фірми ТОВ "Геоспектр-7". Порядок приватизації ділянки полягає у виконанні певного ряду послідовних дій. Спершу складається заява до місцевої ради (якщо ділянка розташована в межах населеного пункту) або районної адміністрації (у разі, якщо ділянка знаходиться за межами населеного пункту) про безоплатну передачу права власності на земельну ділянку заявнику. Протягом місяця адміністративні органи приймуть рішення з даного питання. У разі позитивного рішення дозволяється приступити до розробки проекту землеустрою. Громадянину, зацікавленому в приватизації землі, далі потрібно звернутися у фірму ТОВ "Геоспектр-7", що займається землевпорядними роботами.

Готова розроблена документація подається в ті ж адміністративні органи, куди подавалася заява про бажання приватизувати ділянку. Приймається рішення про її затвердження. Таким чином земля передається у власність. Такий порядок приватизації ділянки.

Яку роль відіграє землевпорядна організація під час приватизації земельної ділянки?

Ядром приватизаційного процесу є створення землевпорядної документації на ділянку. Ділянка повинна бути промірена. Створюється кадастровий план, який відображає просторове розташування виділеної землі. При створенні землевпорядної документації проводиться винесення меж ділянки із закріпленням поворотних точок. Бажано, щоб цю роботу робили кваліфіковані інженери-землевпорядники. У фірмі ТОВ "Геоспектр-7" працюють інженери-землевпорядники, відомості про яких присутні в державному реєстрі фахівців землеустрою. Вони добре знають порядок приватизації ділянки, вміють розробляти і погоджувати землевпорядну документацію. Можуть допомогти скласти заяву для подання в органи адміністрації та отримати правовстановлюючі документи. Працюємо з усіма категоріями земель.

Припустимо, у вас є ділянка землі, якою ви користуєтеся. Її могли, наприклад, виділити для сільськогосподарського кооперативу у далекі 90-ті роки минулого століття. Сусіди праворуч і ліворуч покидали свої сади і городи в силу різних життєвих обставин, і давно вам доводиться поратися на значній ділянці землі. Приватизувати ви зможете ділянку обмеженого розміру:

• для ферми може бути виділена ділянка середньої по району площі;
• 2 га ви отримаєте, якщо захочете вести особисте сільське господарство;
• будете ростити сад - 0,12 га;
• захочете побудувати житловий будинок в селі - належить 0,25 га на присадибну ділянку, в селище - 0,15 га;
• для дачі - 0,10 га;
• для гаражу - 0,01 га.

Порядок приватизації ділянки у всіх названих випадках аналогічний.

Є ще одна тонкість при отриманні земельних ділянок у приватне володіння. Землі, що виділяли раніше, належали до категорії непридатних земель. Це були схили балок, ярів, непридатні до орання землі. З'ясувати, чи відбуваються на території, що приватизується, процеси яроутворення, зсувні процеси або присутні інші несприятливі явища також допоможуть фахівці фірми, провівши рекогносцирувальне обстеження ділянки.

Порядок приватизації ділянки однаковий, але можуть виникати нестандартні ситуації, з якими успішно впораються наші фахівці.