Індивідуальні і типові проекти будинків під будівництво

Після того як прийняте принципове рішення, і вибір між будівництвом будинку і придбанням квартири зроблений на користь власного будинку, практично відразу ж постає питання: «Як повинен виглядати омріяний будинок?» Варто лише звернутися до будь-яких архітектурних бюро або будівельних компаній, як тут же вам будуть продемонстровані різноманітні проекти будинків під будівництво. Це так звані типові проекти. Вони вже практично підготовлені до реалізації, за винятком деяких нюансів, які необхідно буде уточнити після проведення інженерних вишукувань на ділянці будівництва. Зазвичай вони стосуються конструктивних особливостей фундаменту і мало впливають на зовнішній архітектурний вигляд будинку.

Крім типових проектів, деякі проектно-будівельні організації можуть запропонувати розробку, відповідно до побажань забудовника індивідуального проекту будинку.

Плюси і мінуси, якими володіють різні проекти будинків під будівництво

Як типовий, так і індивідуальний проект володіють властивими їм перевагами і недоліками, хоча широко поширена думка, що індивідуальний проект краще в усіх відношеннях. Це пов'язано, мабуть, з тим, що фінансово забезпечені люди воліють замовляти індивідуальні проекти будинків. Звичайно, в індивідуальному порядку, із залученням досвідчених архітекторів житло може бути спроектовано максимально зручним і функціональним саме для конкретного замовника, з урахуванням його особистих переваг і смаку. До плюсів індивідуальних проектів будинків можна віднести також і те, що проектування відразу проводиться з урахуванням особливостей земельної ділянки, що дозволяє більш органічно прив'язати будинок до форми місцевості.

Потенційним домовласникам слід мати на увазі, що індивідуальні проекти будинків під будівництво мають і деякі недоліки. Основним з них прийнято вважати необхідність тривалого часу для розробки таких проектів (в окремих випадках проектування може тривати і декілька місяців). Вартість індивідуального проекту також, природно, буде вище, ніж для типового будинку подібних розмірів. Також не є рідкістю виявлення вже в ході будівництва помилок або недоробок. Зазвичай вони не критичні, але все ж можуть створити деякі труднощі. При реалізації типових проектів таких проблем зазвичай не буває, так як можливі проектні помилки, швидше за все, були усунені раніше, при будівництві таких будинків.

Важливим плюсом вибору типового проекту є те, що до будівництва можна буде приступити практично в день його вибору.

На сьогоднішній день існує великий вибір типових проектів, так що майбутній домовласник, швидше за все, зможе вибрати такий, який би максимально відповідав його потребам.

Коротко підвівши підсумки нашого невеликого порівняння, можна зробити наступні висновки:

1. Індивідуальні проекти будинків під будівництво можуть більш точно відповідати особистим уподобанням усіх мешканців, служити своєрідною «візитною карткою» господаря.
2. Вибір типового проекту дозволить заощадити значну суму на проектних роботах.
3. Терміни прив'язки до місцевості типового проекту набагато менше тривалості індивідуального проектування.
4. Терміни будівництва типового будинку також можуть виявитися коротше, через відпрацьовані технології і меншої ймовірності проектних недоробок.

Фірма ТОВ «Геоспектр-7» пропонує різні проекти будинків під будівництво, а також надає інші послуги з комплексу передпроектних і проектних робіт.