Инженерно-геологические изыскания для строительства, насколько они нужны и можно ли на них сэкономить?

Инженерно-геологические изыскания – это целый комплекс исследований и измерений, направленных на изучение участка для строительства, его геологических и рельефных особенностей. Целью инженерно-геологических изысканий для строительства является прогноз прочности объекта во времени и его влияния на окружающую среду. Любое сооружение даёт естественную усадку. Не будет ли она больше допустимой через некоторое время после возведения, выдержит ли почва под ним нагрузку, не просядет ли угол, не пойдут ли трещины. Вот основные вопросы, на которые должны ответить проведенные исследования и на что будут потрачены средства заказчика.

Прежде всего нужно узнать, можно ли вообще начинать строить на выбранном участке. Хорошо, если он ещё не куплен. Если это будет строительство коттеджа на дачных участках, то нужно учитывать, что, как правило, под них выделяются не пригодные земли. Это болота, низины или берега рек, поросшие кустарником, а ещё, леса, часто плохо проходимые. Если же планируется возведение многоэтажного сооружения в городском квартале, то часто жители соседних домов протестуют против застройки. Особенно это актуально, если она плотная, а рядом овраг и часты подтопления. Не известно, как новый дом повлияет на них. Тем более, если в новострое предполагается подземный паркинг или складские помещения. Требуется проведение специальных исследований, чтобы исключить эти проблемы и выбрать такой участок для застройки, где объект будет долговечным.

Этапы проведения инженерно-геологических изысканий для строительства

Для того, чтобы определиться, можно ли начинать возведение объекта, нужно провести инженерно-геологические изыскания для строительства. Они имеют несколько этапов:

• подготовительный;
• полевой;
• камеральный.

Инженерно-геологические изыскания для строительства на подготовительном этапе

Инженеры-геологи, имеющие лицензию на проведение работ, начинают изучать материалы в архиве. Внимание обращается на карты, планы, пути прохождения коммуникаций и инженерных сетей в районе проведения работ. Участок привязывается к местности и реперам.

Инженерно-геологические изыскания для строительства и полевые работы

Специалисты выезжают на местность и приступают к составлению топографического плана. На него наносят точки рельефа, здания, подсобные помещения, дороги, колодцы, деревья, кусты и т.д. в зависимости от целей заказчика план детализируют. К примеру, для ландшафтного дизайна нужен подеревный план, где отмечается каждое дерево.

Кроме составления топографического плана, могут быть и другие подготовительные топогеодезические работы: вынос границ участка, подсчёт земельных работ определение его площади. Такие виды геодезических работ как разбивка осей фундамента и исполнительная съемка проводятся уже в дальнейшем, когда территория обследована и строительство начато.

Составление топографического плана позволяет определить рельеф местности и выровнять его. После этого приступают к бурению скважин. Здесь нужно учитывать проходимость местности для техники. Не все буровые установки могут работать в лесных чащах и на отвесных берегах рек. Нужно иметь в наличии мини установки.

Во время бурения отбирают образцы грунта и воды с каждого метра и с каждого пласта. Их аккуратно, в специальных колбах доставляют в лабораторию. По структуре образцов сразу на буровой можно сказать, есть ли в грунте пустоты, опасные для строительства.

Инженерно-геологические изыскания для строительства на камеральном этапе

В лаборатории образцы изучают на состав, способность выдержать нагрузку, физические и химические свойства. Грунтовые воды исследуют на содержание вредных примесей, и способность подыматься на определённый уровень к поверхности земли. Специалистам нужно выяснить, будет ли она подтапливать объекты, и из каких материалов нужно использовать трубы и провода, чтобы она их не разрушала. Все полученные данные закладываются в специальные программы и обрабатываются. Заказчику выдаются результаты и рекомендации к строительству.

Инженерно-геологические изыскания для строительства, качественно проведенные, существенно экономят средства заказчика. Здание, построенное на обследованной территории будет гарантированно долговечным. Заказчику не придётся тратиться на дорогое свайное строительство и последующие ремонты по его восстановлению.