Для чого оформляється кадастровий номер і як дізнатися, чи є він у вашої ділянки

Кадастровий номер - це спеціальний код, який присвоюється певному ділянці і вноситься в єдину базу. Тільки при наявності соціальної реєстрації та внесення цього номера єдину базу можливі будь-які дії, пов'язані з освоєнням ділянки. Купівля-продаж, оренда та інші рухи, пов'язані з ділянкою можуть бути зроблені тільки якщо кадастровий номер буде присвоєно ділянкою і буде відповідати його реальному стану.

Як оформляється кадастровий номер ділянки

Щоб оформити кадастровий номер ділянки, необхідно зібрати певний пакет документів, який включає в себе наступне:

1. Копія державного акта, який підтверджує юридичне право на користування земельною ділянкою або копія документа, що підтверджує дійсність оренди договору на право користування ділянкою.
2. Якщо ділянка є частиною землі, що знаходяться в садовому товаристві, то необхідно взяти довідку звідти про те, що фізична особа насправді входить до складу цього садового товариства.
3. Повна копія всіх сторінок документа, що підтверджує особу (паспорта, ідентифікаційного коду).
4. Якщо конкретну земельну ділянку належить юридичній, вони фізичній особі, що потрібно підготувати копії всіх правовстановлюючих офіційних документів на
5. Якщо на земельній ділянці є будови будь-якої форми або виду, то необхідно також підготувати копію технічного паспорта на них.

Всі копії повинні бути нотаріально завірений і правильно складеними, вони повинні повністю відповідати всім законодавчим нормативам.

Оформити кадастровий номер ділянки - тезисно про підводні камені

1. При самостійному оформленні кадастрового номера земельної ділянки можливі труднощі з пакетом документів. При відсутності або неправильному оформленні хоча б одного документа з необхідного пакета, державні органи можуть відмовити в наданні даної послуги.
   
2. У зв'язку зі змінами в законодавстві України, які були проведені в 2004 році, а точніше, - в зв'язку з новими положеннями ЗУ, документів, яких було досить для здійснення дій по землі до цього року, тепер уже мало. Тобто якщо земля була оформлена в орендне користування або власність до 2004 року, то швидше за все у неї немає персонального ідентифікаційного номера земельного кадастру, і для того, щоб здійснити будь-які дії з купівлі або продажу цієї ділянки, даруванні або здачі в оренду, потрібно обов'язково отримати кадастровий номер земельної ділянки та внести землю в єдиний державний реєстр.
   
3. Всі документи, які підтверджують право користування або особистої власності ділянкою повинні бути зареєстровані і в юстиції.
   
4. Проблемними можуть стати розробка технічної документації і накладка цієї документації на реально існуючу ділянку.
   
5. Кожна фізична або юридична особа може користуватися громадським державним реєстром і перевірити те, чи зареєстрований його ділянку в відкритому державному єдиному реєстрі за номером або адресою цієї ділянки, а також всі дані про час реєстрації і про те, ким він був зареєстрований.
   
6. Будь-яке підприємство, фірма, компанія або організація, що займається питанням присвоєння кадастрових номерів земельної ділянки повинна мати державну ліцензію, що дозволяє здійснювати даний вид діяльності.
   
7. Навіть при наявності всього необхідного супровідного пакету документації і абсолютно правильно оформлених прав власності або оренди до 2004 року, самостійне оформлення кадастрового номера земельної ділянки може бути пов'язане основною складністю - часом. На жаль, державні органи, навіть при відсутності будь-яких проблемних нюансних питань, завжди затягують з рішенням будь-якої процедури.
   
8. Якщо кадастровий номер земельної ділянки було видано в період з 2004 по 2009 рік, то немає стовідсоткової гарантії того, що він внесений до Державного реєстру. Якщо кадастровий номер не внесено до Державного реєстру, то слід негайно провести цю процедуру.

В Єдиному держреєстрі по кадастровому номеру або адресою ділянки можна отримати наступні дані:

• межі ділянки
• площа ділянки
• тип власності
• цільове призначення.

З яких цифр складається кадастровий номер земельної ділянки

Кадастровий номер земельної ділянки складається з стандартного коду дев'ятнадцяти позицій. Номер ділянки - це останні чотири цифри, перед ними - три цифри вказують на квартал, де знаходиться ця ділянка, до цього ще 2 цифри - це зона, де знаходиться ділянка. Все решта - десятизначний код - вказівка ​​на населений пункт.

Навіть якщо на земельну ділянку претендують два суб'єкти, все одно ця ділянка має єдиний номер, який не повторюється більше ніде.

Виписка з Єдиного кадастру - це документ, необхідний під час укладання будь-якого типу цивільно-правових угод або при оформленні документів про право успадкування земельної ділянки. Таку виписку можна отримати тільки при наявності кадастрового номера, в разі відсутності кадастрового номера земельної ділянки, його можна отримати, пройшовши необхідні етапи виготовлення технічних документів по ділянці.

Куди звернутися, щоб заощадити максимум часу і грошей

Щоб оформлення кадастрового номера земельної ділянки зайняла мінімум часу і фінансових витрат, слід звернутися до фірми, яка займається подібними питаннями вже тривалий час має всі необхідні дозвільні державні документи на здійснення подібного виду діяльності.

Звернувшись у фірму «Геоспектр», можна не тільки оформити всі необхідні документи для отримання кадастрового номера, але і провести інші види обстеження ділянки, що включає будь-які форми геодезичних вимірювань. Завдяки тому, що наша фірма має необхідні дозволи на проведення даної діяльності, державного ліцензію на неї, то результати геодезичних вимірювань, проведених «Геоспектр», можуть бути частиною супровідної доказової бази при вирішенні спірних питань в суді.

Наші розцінки на геодезію: