Як дізнатися, перевірити чи отримати кадастровий номер

Щоб дізнатися кадастровий номер, потрібно знати точне розташування земельної ділянки та його межі з точною площею. З 2013 року в Україні існує єдина база, в якій кожен може дізнатися кадастровий номер, також за допомогою цієї бази можна дізнатися, чи знаходиться ділянка в Комунальній власності та інші про нього відомості.

Кадастровий номер - це унікальний код, який присвоюється конкретної ділянки. На його основі виробляються всі основні юридичні руху з землею. Кадастровий номер - це комбінація цифр, де:

• 4 останні цифри, власне, номер ділянки;
• 3 перед ними - квартал, де він знаходиться;
• дві перед цифрами, що позначають квартал, - зона, де знаходиться ця ділянка;
• всі інші цифри - це номер населеного пункту.

Як видається кадастровий номер

Кадастровий номер дається на підставі документа на право власності під час приватизації або оформлення оренди. У разі права власності зразка, виданого до 2003 року, дізнатися кадастровий номер не вийде - кадастровий номер до цього часу не видавався, таким чином потрібно обов'язково в найкоротші терміни його оформити. Це юридична дія, яка забезпечить відсутність проблем на протязі всього життя, тим більше - без наявності кадастрового номера будь-які дії з землею будуть проблематичними.

За допомогою кадастрового номера здійснюється:

• Оформлення дарчої.
• Продаж земельної ділянки.
• Здача або прийом в оренду земельної ділянки.
• Внесення ділянки в статутний фонд будь-якого підприємства.
• Закладення земельної ділянки.

Щоб провести будь-які законодавчо аргументовані маніпуляції із земельними ділянками в Україні, слід дізнатися кадастровий номер. Без наявності документів такого виду не одна земельна операція не буде законний. У разі, якщо кадастровий номер з тих чи інших причин не був оформлений, слід терміново його дізнатися, тому що в противному випадку доведеться вирішувати масу інших неприємних проблем.

Як перевірити кадастровий номер і що для цього потрібно

Щоб перевірити кадастровий номер, потрібно внести дані про місце розташування ділянки в єдину публічну державну кадастрову карту України або ж ввести номер (при його наявності) в спеціальному віконці в єдину відкриту кадастрову державну карту України. Перед тим, як вирішувати будь-які земельні питання, потрібно перевірити кадастровий номер ділянки.

Де займаються присвоєння кадастрового номера

Кадастровий номер присвоюється управління Держземагентства в порядку черги. Але існує ряд моментів, коли отримання кадастрового номера може бути проблематичним. Це трапляється при:

• порушення відповідності пакета документів,
• накладки один на одного ділянок, які перебувають поруч,
• якщо земельна ділянка не приватизована, а державного акта на право власності не існує.

Після отримання кадастрового номера необхідно взяти виписку з держкадастру за місцем реєстрації ділянки землі.

Щоб отримати кадастровий номер, можна самостійно підготувати документи, які включають в себе наступні листи:

1. держакт на ділянку, копія держ акта.
2. паспортні дані, ідентифікаційний номер фізичної особи-власника або орендаря,
3. свідоцтво про податки, їх сплаті,
4. копія свідоцтва про реєстрацію та копія статуту (юридичні особи),
5. копія довідки з єдиного держреєстру підприємств (юридичних осіб),
6. протокол зборів засновників (юридичні особи).

Залежно від регіону, отримати і перевірити кадастровий номер самостійно може бути дійсно проблематично. Сам процес може зайняти більше місяця, а якщо необхідно здійснити термінову майнову земельну операцію, то через таких юридичних перепони, вона може не відбутися невчасно або не відбутися взагалі.

Як знайти по кадастровому номеру ділянку

Щоб знайти по кадастровому номеру ділянку, потрібно на спеціальному публічному сайті http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta вбити номер ділянки, що складається з 19 цифр, і система видасть положення цієї ділянки.

Кадастрова карта відкрита для загального користування з початку 2013 року, що дозволило підвищити гарантію непорушності права власності на будь-яку ділянку землі в будь-якій області країни. Представляє вона собою цифрову карту території України, в якій структуровано містяться всі дані про ділянки, включених до земельного кадастру. Тому знайти по кадастровому номеру можна будь-яку ділянку - все сільськогосподарські землі, всі права на користування і володіння в межах і за межами населених пунктів.

Також знайти по кадастровому номеру можна ділянки, що знаходяться в комунальній власності, в державній власності, ділянки, права власності яких не визначені або ділянки, які перебувають у приватній власності, інше.

Також там характеризується цільове призначення ділянки та її точна площа. Прізвище власника, якщо потрібно знайти по кадастровому номеру ділянку в приватній власності, сайт не видає на загальних підставах, що дозволяє зберігати певною мірою конфіденційність і не порушує права громадян.

Вбивши кадастровий номер, за адресою можна визначити всі основні дані про ділянку, а також попередньо перевірити його "чистоту" перед здійсненням будь-яких юридичних дій, якщо Ви є орендарем або покупцем землі.

Як отримати кадастровий номер, якщо часу зовсім немає, а обміри землі ще не проведені

«Геоспектр» проводить геодезичні роботи по обміру території будь-якого типу, в тому числі і щоб отримати і дізнатися кадастровий номер, а також за допомогою вироблених обмірів або за структурою документації, виносить межі ділянки в натуру. Ми виконуємо широкий спектр робіт, для яких необхідна ліцензія:

• визначення меж земельних ділянок та винесення цих меж земельних ділянок в натуру
• геодезія для інвентаризації земельних ділянок
• геодезія для складання або доповнення схем-карт
• моніторинг і зйомка комунікацій
• геодезія для будівництва
• геологічні дослідження ділянок, екологічні лабораторні, інше.

Також «Геоспектр» виконує цілий спектр геологічних, геодезичних, екологічних робіт, для яких ліцензія не видається, але наші фахівці несуть повну відповідальність за підсумковий, наданий замовнику результат.

Також при необхідності ми співпрацюємо з комунальними інстанціями та державними органами, що істотно полегшує і прискорює оформлення будь-супровідної документації для земельної ділянки, в тому числі і отримання кадастрового номера або ж винесення меж в натуру за існуючим планом, який знаходиться в єдиному Держреєстрі.

Наші ціни