Присвоение кадастрового номера земельному участку

Что такое кадастровый номер земельного участка, и для чего он нужен

С таким термином как «кадастровый номер земельного участка» зачастую никто в жизни не сталкивается, пока не возникает необходимость в продаже, дарении, обмене либо еще какой-то официальной операции с недвижимостью (коттеджем, дачей, гаражом или др.), которая находится у него во владении. Тут-то и возникает вопрос: «Какой кадастровый номер земельного участка, на котором находится предмет сделки?» Без ответа на него, сделка с недвижимостью (если конечно это не квартира в многоквартирном доме) не заключается, так как согласно требованиям законодательства кадастровый номер земельного участка признается одним из важнейших условий договора, фиксирующего факт смены владельца земельного участка (объекта недвижимости в его пределах), наряду с размером участка.

Кадастровым номером является код, служащий идентификатором участка земли в Государственном земельном кадастре. Номер этот строго уникален, его повторение недопустимо не только в пределах территориальной области, но и всей Украины.

Как назначается кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка устанавливается при регистрации участка. Номер сохраняется за участком земли бессрочно – на все время, пока он существует в установленных границах. Смена хозяина (землепользователя) участка либо его реквизитов – также не причина замены кадастрового номера. Отменить этот номер могут лишь при прекращении регистрации.

Получить кадастровый номер, собственнику земли либо законному представителю собственника можно, подав Государственному земельному агентству пакет документов, установленной формы, основной частью которого является техническая землеустроительная документация, касающаяся разграничения земельных участков. Разрабатывать документацию такого рода имеют право организации, занимающиеся землеустроительной деятельностью и имеющие необходимые лицензии, дающие право исполнения этих работ. Перед разработкой землеустроительной документации от владельца понадобится:

• копии личных документов (паспорт, индивидуальный идентификационный номер);
• копия техпаспорта объекта недвижимости;
• копия документа, установившего право на владение имуществом, заверенная нотариусом;
• доверенность (если владелец поручает получить кадастровый номер земельного участка специализирующейся на этом фирме).

Землеустроительной организацией выполняется геодезическая съемка, носящая название кадастровой, и подготавливается кадастровый план участка. Составленный план согласовывается с владельцами соседних участков земли.

Когда кадастровая съемка земельного участка будет завершена, а план согласован, вся подготовленная документация по участку и землевладельцу компонуется в отдельный специальный информационный файл, который подлежит передаче в местный отдел Госземагентства. После анализа полученной информации и выполнения надлежащих процедур участок ставится на кадастровый учет, и формируется выписка для собственника из Государственного кадастра, содержащая кадастровый номер земельного участка и все положенные характеристики.

Для тех, у кого возникла необходимость получить кадастровый номер земельного участка, фирма ООО «Геоспектр-7» окажет такую услугу, начиная от проведения кадастровой съемки и заканчивая предоставлением землепользователю кадастровой выписки с присвоенным земельному участку кадастровым номером и всеми обязательными сведениями об участке.