В чем заключается приватизация дачного участка
Приватизация дачного участка (или другого участка земли) – это процедура передачи земельного участка, находящегося в государственном владении, в частную собственность землепользователя. Приватизация представляет собой достаточно длительный и сложный процесс. От лица, желающего приватизировать землю, потребуется оформить ряд землеустроительных и технических документов, получить необходимые согласования и разрешения государственных органов, отвечающих за контроль в сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства. Дачный участок должен быть также поставлен на государственный учет с присвоением кадастрового номера.
Для чего проводится приватизация дачного участка
Приватизация дачного участка (земельного участка, на котором расположен гараж, индивидуальное домовладение и т. п.) проводится землепользователями с целью закрепления своих прав на длительное и беспрепятственное использование данного участка. Документ, подтверждающий право собственности на землю, является надежной и единственной гарантией того, что вашим участком никто и никогда не сможет воспользоваться без вашего согласия.
Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн
Если дачный участок находится среди таких же участков и был получен, благодаря членству в садовом товариществе или подобной организации, без приватизации участка всегда существует риск потери земли. Причины для этого могут найтись различные (не исправная уплата членских взносов, нарушение какого-нибудь пункта устава товарищества и др.). Исключение из рядов членов общества, объединяющего землепользователей на определенной территории, может привести к автоматическому лишению всех прав на дачный участок.
Целевое назначение приватизируемых земельных участков
До того как начать действовать, с целью получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо принять во внимание то, что приватизация дачного участка предполагает обязательное использование земли согласно установленному целевому назначению.
Свое целевое назначение есть у всех земель. Земельным законодательством предусмотрено такое подразделение земли по целям использования:
- сельскохозяйственные земли;
- земли для жилого и общественного строительства;
- земли природно-заповедного фонда и природоохранного значения;
- земли рекреационного назначения;
- земли культурно-исторического значения;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли промышленности (включая производство, транспорт, связь, энергетику и пр.);
- земли для нужд обороны;
- земли специального назначения.
Так как дача считается местом для удовлетворения потребностей отдыха, приватизация дачного участка предусматривает передачу в личную собственность земли рекреационного значения. Следует иметь это ввиду, если в перспективе планируется использовать участок в других целях. Это может оказаться проблематичным.
Сроки и стоимость приватизации дачного участка
Предварительно не ознакомившись с имеющимися у вас документами и другой информацией об участке, на вопрос: «В какую сумму обойдется приватизация дачного участка?» – не ответит ни один специалист. Стоимость будет зависеть от нескольких обстоятельств (пользуетесь ли вы уже данным земельным участком; если пользуетесь, то на каких основаниях и др.).
Такая приватизация – процесс не быстрый. Точный срок получения свидетельства о праве собственности также заранее назвать трудно. Его оформление может занять и не один месяц. В этом вопросе все зависит от конкретной ситуации.
Ориентировочную стоимость и сроки, которых потребует решение вопроса приватизации, можно узнать, проконсультировавшись по телефону или лично в фирме ООО «Геоспектр-7». Специалисты фирмы могут оказать помощь на любом этапе приватизации. Приватизация дачного участка может быть также полностью проведена ООО «Геоспектр-7», по соответствующему договору на весь цикл работ, начиная с кадастровой съемки и заканчивая выдачей свидетельства о владении земельным участком.