Приватизация участка: начать с чего необходимо?

Зачем приватизация земли необходима?

Приватизация надела обычно проводится в тех случаях, когда хозяева уже владеют участком определенное время и желают узаконить свои права окончательно. Хотя эту процедуру можно провести и сразу же после получения в свое распоряжение земли. Если требуется приватизация участка начать надо с заявлений в органы, которые занимаются решением данных вопросов в районе, где расположен нужный надел. Приватизированный участок – это уже собственность хозяев, что позволяет принимать им решения самостоятельно. Однако необходимо помнить, что наделы приватизируются с учетом целевого назначения – для постройки дачи, в качестве приусадебного участка, или же для нужд фермерского хозяйства. При выявлении нецелевого применения земель возможны проблемы правового характера, поэтому, если есть необходимость, можно несколько участков приватизировать.

Приватизация пригодится также в том случае, если владелец намерен передать свой надел в дар, или же наследникам. Для решения данного вопроса понадобится полный пакет техдокументации. В него входит разрешение на приватизацию, материалы из землеустроительной компании – акт о закреплении межи и выкопировка из генплана, документы на коттедж или дом (если они уже имеются), а также документы, которые подтвердят личность. Если требуется приватизация участка, начать этот процесс лучше незамедлительно. Так, владелец надела сможет по своему усмотрению распоряжаться землей, не опасаясь утраты права собственности.

Приватизация участка – начать сотрудничество с ООО «Геоспектр-7»

Фирма ООО «Геоспектр-7» специализируется на выполнении кадастровых и землеустроительных изысканий. Также сотрудниками может быть проведено техобследование недвижимости любого типа, а также ее оценка и создание техпаспортов. Землеустройство заключается в выделении отдельных наделов из общинных земель, установление и закрепление межи, раздел территорий в соответствии с целевым назначением и т.д. Когда выполняется приватизация участка, начать землеустроительные работы стоит с закрепления межи. Если надел не имеет четкой границы, или относится к территориям, которые принадлежат садовому или фермерскому кооперативу, то определение месторасположения межи должно быть согласовано. В первую очередь – со всеми заинтересованными лицами, то есть владельцами смежных наделов. Наличие данных о поворотных точках  межи позволит выполнить кадастровые работы, если понадобится получить кадастровый номер.

Также сотрудники фирмы ООО «Геоспектр-7» создадут выкопировку нужного масштаба. Этот план территории нужен для уточнения данных по объекту. Сведения обычно получают из плана или карты, изготовленной для данного района. На выкопировку при этом переносится только та информация, которая относится к самому наделу и соседним к нему. Когда выполняется приватизация участка, начать проводить землеустроительные работы стоит лишь после получения соответствующих разрешений в органах местного самоуправления. Приватизировать надел возможно в том случае, если он давно находился в постоянном пользовании, если владелец получил его от дачного или садового кооперативов, или же тогда, когда дом самого владельца располагается в пределах надела.