Межевание: землеустроительные работы

Что такое межевание

Межевание землеустроительные работы, цель которых заключается в установлении (изменении, восстановлении) и фиксировании в натуре границ (меж) участков земли (уже существующих и вновь формирующихся), а также составление необходимой сопутствующей этой процедуре документации. В первом приближении, в работу по межеванию земель входит:

• установление точных границ земельных участков;
• закрепление границ, с использованием специальных знаков и прочих средств;
• составление геодезического плана с нанесенными на него границами участков.

Вроде бы ничего сложного. Однако, если детально рассмотреть этот процесс, то станет понятным, что межевание - землеустроительные работы, которые должны проводиться по определенной схеме и с неукоснительным соблюдением ряда условий. Иначе результаты межевания могут оказаться недостаточно достоверными, а усилия на его проведение – затраченными впустую.

Подробно процедура выполнения межевания земель выглядит так:

1. Начинается она с подготовительных работ, в которые входит сбор, изучение различных документов, имеющих отношение к разграничиваемым земельным участкам (картографические, геодезические материалы, правоустанавливающая документация).
2. Затем следуют натурные обследования района предстоящего землеустройства, в ходе которых оценивается наличие и пригодность для применения в дальнейших работах пунктов геодезических сетей, а также опорной межевой сети.
3. После этого или одновременно с предыдущим этапом проводят осмотр границы участков, подлежащих размежеванию и проверку имеющихся межевых знаков.
4. Только после проведения предварительного полевого обследования составляют техпроект производства межевания.
5. В присутствии владельцев участков, граничащих друг с другом, (либо их законных представителей) устанавливают межевые знаки.
6. После этого уточняются координаты точек установки знаков, рассчитывается фактическая площадь выделенного участка, составляют схему его границ.
7. На завершающем этапе оформляется межевое дело, и вся необходимая подготовленная документация передается в архив.

Межевание землеустроительные работы, подлежащие обязательному согласованию

После того как вся информация для вынесения границ в натуру собрана, о дате и времени устанавливания межевых знаков должны быть уведомлены все заинтересованные землепользователи. Их присутствие при этом является необходимым. Результаты работ согласовываются путем подписания соответствующего акта. Акт должен быть подписан исполнителем, производящим межевание, а также всеми владельцами смежных земельных участков (их представителями).

В случае если кто-либо из землепользователей разграничиваемых участков в установленное время не является или отказывается от подписания акта о согласовании установленной границы (без предоставления мотивированного отказа), то в акте фиксируется данный факт, а произведенное в этот день межевание считается предварительным. Землепользователям, не подписавшим акт, направляют повторные уведомления, в которых указываются сроки согласования межевания, либо предоставления мотивированных отказов в его согласовании. При их дальнейшей неявке, а также отсутствии от них мотивированных замечаний по землеустройству, процесс установления границы считается завершенным. Спорные ситуации, возникающие впоследствии, решаются в установленном законом административном или судебном порядке.

Выполнить межевание землеустроительные работы других видов может фирма ООО «Геоспектр-7», обладающая достаточным опытом в этой сфере деятельности. Фирма располагает современным геодезическим инструментарием, а ее землеустроители имеют необходимые свидетельства, подтверждающие их высокую квалификацию.