Как узнать, проверить или получить кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер, нужно знать точное расположение земельного участка и его границы с точной площадью. С 2013 года в Украине существует единая база, в которой каждый может узнать кадастровый номер, также с помощью этой базы можно узнать, находится ли участок в Коммунальной собственности и прочие о нём сведения.

Кадастровый номер - это уникальный код, который присваивается конкретному участку. На его основе производятся все основные юридические движения с землёй. Кадастровый номер - это комбинация цифр, где:

• 4 последние цифры, собственно, номер участка;
• 3 перед ними - квартал, где он находится;
• две перед цифрами, обозначающими квартал, - зона, где находится этот участок;
• все остальные цифры - это номер населенного пункта.

Как выдается кадастровый номер

Кадастровый номер дается на основании документа на право собственности во время приватизации либо оформления аренды. В случае права собственности образца, выданного до 2003 года, узнать кадастровый номер не получится – кадастровый номер до этого времени не выдавался, таким образом нужно обязательно в кратчайшие сроки его оформить. Это юридическое действие, которое обеспечит отсутствие проблем на протяжении всей жизни, тем более - без наличия кадастрового номера любые действия с землей будут проблематичными.

С помощью кадастрового номера осуществляется:

1. Оформление дарственной.
2. Продажа земельного участка.
3. Сдача или приём в аренду земельного участка.
4. Внесение участка в уставной фонд любого предприятия.
5. Заложение земельного участка.

Чтобы провести любые законодательно аргументированные манипуляции с земельными участками в Украине, следует узнать кадастровый номер. Без наличия документов такого вида не одна земельная операция не будет законный. В случае, если кадастровый номер по тем или иным причинам не был оформлен, следует срочно его узнать, так как в противном случае придется решать массу иных неприятных проблем.

Как проверить кадастровый номер и что для этого нужно

Чтобы проверить кадастровый номер, нужно внести данные о месте расположения участка в единую публичную государственную кадастровую карту Украины либо же ввести номер (при его наличии) в специальном окошке в единую открытую кадастровую государственную карту Украины. Перед тем, как решать любые земельные вопросы, нужно проверить кадастровый номер участка.

Где занимаются присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер присваивается управлении Госземагентства  в порядке очереди. Но существует ряд моментов, когда получение кадастрового номера может быть проблематичным. Это случается при:

• нарушении соответствия пакета документов,
• накладки друг на друга участков, находящихся рядом,
• если земельный участок не приватизирован, а государственного акта на право собственности не существует.

После получения кадастрового номера необходимо взять выписку из госкадастра по месту регистрации участка земли.

Чтобы получить кадастровый номер, можно самостоятельно подготовить документы, которые включают в себя следующие листы:

1. госакт на участок, копия гос акта.
2. паспортные данные, идентификационный номер физического лица-собственника или арендатора,
3. свидетельство о налогах, их уплате,
4. копия свидетельства о регистрации и копия устава (юридические лица),
5. копия справки из единого госреестра предприятий (юридические лица),
6. протокол собрания учредителей (юридические лица).

В зависимости от региона, получить и проверить кадастровый номер самостоятельно может быть действительно проблематично. Сам процесс может занять более месяца, а если необходимо осуществить срочную имущественную земельную сделку, то из-за таких юридических перепон, она может не состояться не вовремя или не состояться вообще.

Как найти по кадастровому номеру участок

Чтобы найти по кадастровому номеру участок, нужно на специальном публичном сайте http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta вбить номер участка, состоящий из 19 цифр, и система выдаст положение этого участка.

Кадастровая карта открыта для общего пользования с начала 2013 года, что позволило повысить гарантию незыблемости права собственности на любой участок земли в любой области страны. Представляет она собою цифровую карту территории Украины, в которой структурировано содержатся все данные об участках, включенных в земельный кадастр. Поэтому найти по кадастровому номеру можно любой участок - все сельскохозяйственные земли, все права на пользование и владение в пределах и за пределами населенных пунктов.

Также найти по кадастровому номеру можно участки, находящиеся в коммунальной собственности, в государственной собственности, участки, права собственности которых не определены или участки, находящиеся в частной собственности, прочее.

Также там характеризуется целевое назначение участка и его точная площадь. Фамилию владельца, если нужно найти по кадастровому номеру участок в частной собственности, сайт не выдаёт на общих основаниях, что позволяет сохранять определённой степени конфиденциальность и не нарушает права граждан.

Вбив кадастровый номер, по адресу можно определить все основные данные об участке, а также предварительно проверить его "чистоту" перед осуществлением каких-либо юридических действий, если Вы являетесь арендатором или покупателем земли.

Как получить кадастровый номер, если времени совсем нет, а обмеры земли ещё не произведены

«Геоспектр» проводит геодезические работы по обмеру территории любого типа, в том числе и чтобы получить и узнать кадастровый номер, а также с помощью произведенных обмеров или по структуре документации, выносит границы участка в натуру. Мы выполняем широчайший спектр работ, для которых необходима лицензия:

• определение границ земельных участков и вынос этих границ земельных участков в натуру
• геодезия для инвентаризации земельных участков
• геодезия для составления или дополнения схем-карт
• мониторинг и съемка коммуникаций
• геодезия для строительства
• геологические исследования участков, экологические лабораторные, прочее.

Также «Геоспектр» выполняет целый спектр геологических, геодезических, экологических работ, для которых лицензия не выдается, но наши специалисты несут полную ответственность за итоговый, предоставленный заказчику результат.

Также при необходимости мы сотрудничаем с коммунальными инстанциями и государственными органами, что существенно облегчает и ускоряет оформление любой сопроводительной документации для земельного участка,  в том числе и получение кадастрового номера или же вынесение границ в натуру по существующему плану, который находится в едином Госреестре.

Наши цены