Розроблення проекту відведення земельної ділянки

Проект відведення земельної ділянки необхідний, коли власнику потрібно отримати право власності на землю. Або він просить виділити йому землю, або орендує, вступає у спадок, купує або продає. За законом, чинним з 1 січня 2013 року, вся нерухомість повинна бути внесена до спеціального кадастру і мати кадастровий номер. Тільки після цього можна стати власником землі. Коли питання стоїть про нову ділянку, то до початку розробки проекту потрібно зробити топографічні роботи, винесення меж, встановити межові знаки та визначити його точну площу.

Фірма ТОВ «Геоспектр-7» виконає роботи по розробці проекту відведення земельної ділянки грамотно, і в найкоротші терміни. У нас є вся необхідна документація для їх проведення. Наші фахівці мають високу кваліфікацію і перевірені інструменти. Важливо, що ми використовуємо індивідуальний підхід в кожному конкретного випадку.

На початку потрібно, щоб власник ділянки подав відповідну заяву в адміністрацію свого населеного пункту. Це місцеві ради, а, також, районна державна адміністрація або обласне управління Державного земельного агентства. Ці організації дають дозвіл на розробку проекту. До заяви додаються копії документів, що засвідчують особистість майбутнього власника платника податків. На вимогу подається заява, надається викопіювання з загального або детального плану місцевості, на якій знаходиться ділянка. Далі, з цими документами замовник звертається до землевпорядної організації, яка має ліцензію на проведення таких робіт в районі.

Розробка проекту відведення земельної ділянки і її послідовність

Для виконання робіт - розробка проекту відведення земельної ділянки - землевпорядна організація проведе систематизацію архівних документів сусідніх ділянок з виявленням меж. Після цього проводяться геодезичні роботи – винесення меж, встановлення межових знаків та визначення точної площі ділянки. Для цього кваліфіковані фахівці виїдуть на місцевість і перенесуть поворотні точки в натуру. У них встановлять стовпи або кілки, які будуть мати номер і рік, написаний на них спеціальною фарбою. Складені плани узгоджуються з власниками сусідніх ділянок і підписуються ними. Так вони засвідчують, що не мають заперечень з приводу встановлення нових межових знаків. Далі роботи триватимуть наступним чином :

• обробляється документація, яка включає карти, акти і інші суттєві відомості;
• пояснюється в спеціальній записці місцезнаходження об'єкта, опис ґрунтів та інші особливості дільниці;
• складається кадастровий план;
• готується план відведення ділянки за його межами;
• обчислюється площа;
• робиться креслення перенесення проекту в натуру.

При розробці проекту відведення земельної ділянки землевпорядники визначають збиток, який повинен відшкодувати власник, якщо він був нанесений сільськогосподарським чи лісовим угіддях. Також, сюди входить характеристика грунтів ділянки.

Землевпорядна організація виготовить проект і погоджує його у визначених законом землевпорядних та архітектурних органах. Іноді потрібне узгодження з екологічними, лісовими та іншими дозвільними органами. Це залежить від цільового значення ділянки.

Проект відведення земельної ділянки реєструється у Державному земельному кадастрі та отримує кадастровий номер. Власник ділянки отримує на руки пакет документів та реєструє їх в органах влади місцевого самоврядування.