Приватизація земельної ділянки, будинку або котеджу

Приватизація земельної ділянки будинку може бути виконано за прийнятну вартість і досить оперативно. Досягти цього можна, звернувшись до компанії ТОВ «Геоспектр-7». Фірма спеціалізується на проведенні кадастрових та землевпорядних робіт, які потрібні для проведення приватизації. Роботи проводяться висококваліфікованими дипломованими фахівцями. Організація має держліцензію на виконання досліджень і оформлення документації. На місцевості роботи проводяться із застосуванням сучасної техніки, яка проходить регулярні перевірки.

Приватизація земельної ділянки будинку може бути виконана для наступних категорій власників: по-перше, для тих, хто самовільно забудував ділянку і постійно нею користується. Якщо період володіння становить більше п'ятнадцяти років, а сусіди зможуть підтвердити, що власник постійно, сумлінно і відкрито користується наділом землі, то це є підставою для здійснення приватизації. По-друге, якщо на ділянці побудований будинок, який належить власнику. По-третє, якщо наділ відноситься до володінь дачного, садового або фермерського кооперативу, в якому числиться власник. В цьому випадку власнику землі варто регулярно з'являтися на ділянці і виконувати всі покладені на нього обов'язки. В іншому випадку він може бути позбавлений права володіння наділом. Щоб цього не сталося, потрібна приватизація земельної ділянки будинку.

Землевпорядні роботи передбачають якраз встановлення меж для окремого наділу, який раніше входив до складу общинних земель. При цьому місцезнаходження меж визначається таким чином, щоб були враховані інтереси всіх сторін – і господаря, і його сусідів по ділянці. При з'ясуванні цього моменту фіксуються координати меж. Ці координати після заносяться до державного реєстру, а в нашій компанії можна замовити виконання робіт для присвоєння наділу кадастрового номера. Землевпорядні роботи в цьому випадку не обмежуються встановленням межі. Коли проводиться приватизація земельної ділянки будинку, також оформляється викопіювання з генплану. Цей документ являє собою схематичне зображення наділу землі і прилеглої місцевості. З одного боку це дозволяє зорієнтуватися на місцевості, а з іншого – визначити розташування під'їзних шляхів, комунікаційних мереж і різних об'єктів, які є в межах наділу і поруч з ним.

Які проблеми можуть виникнути при приватизації?

Процес приватизації іноді ускладнюється. Пов'язано це може бути з відсутністю необхідних документів, або ж неможливістю узгодити певні моменти. Так, якщо приватизація земельної ділянки проводиться на підставі добросовісного володіння, то цього повинні бути підтвердження. Якщо їх немає, то замовнику доводиться звертатися до суду, щоб встановити справедливість своїх вимог. Також проблеми можуть виникнути при встановленні меж наділу. Особливо це актуально, коли поділ відбувається серед фермерських угідь, де ніколи не було навіть умовних кордонів. Якщо звертатися в державну організацію для проведення землевпорядних робіт, то результату пошуків доведеться чекати досить довго. Тому набагато простіше і вигідніше звернутися у фірму ТОВ «Геоспектр-7».