Як виконується відведення ділянки під будівництво?
Відведення ділянки під будівництво варто почати з подачі заяви в держоргани, в межах дії яких знаходиться наділ. При цьому необхідно вказувати мету, з якої складається проект відведення – для господарських потреб або під будівництво. Також уточнюється, чи передбачає подавач заяви брати наділ в оренду, або ж має намір придбати його на постійній основі. У комплекті із заявою повинні додаватися документи самого замовника (копія ідентифікаційного коду та копія паспорту), а також викопіювання з генплану. Вже для того, щоб отримати викопіювання знадобиться допомога землевпорядної компанії. Документ являє собою графічне зображення вибраного наділу і навколишньої місцевості. На викопіюванні видно всі інженерні та природні об'єкти, які потрапляють на дану територію.
Якщо дозвіл отримано, то потрібно отримати іншу техдокументацію від землевпорядної компанії. Фахівці фірми ТОВ «Геоспектр-7» в першу чергу займуться питанням встановлення меж. У кожного наділу є строго зафіксована межа. Для неї визначено координати, які описують її розташування у просторі. Ці відомості не змінюються і містяться в кадастрі. Змінити їх можна тільки у випадку, якщо знову буде необхідний відвід ділянки під будівництво, або ж при розбивці ділянки на кілька частин. Обов'язково складається акт про встановлення межових знаків. Після визначення місця розташування меж вираховується площа наділу. Етап встановлення меж повинен узгоджуватися з органами місцевого самоврядування та власниками сусідніх ділянок.
Вартість землевпорядних робіт від 3 500 грн
Відведення ділянки під будівництво також передбачає подачу даних для отримання кадастрового номера для наділу. Під будівництво об'єкта може бути використаний не тільки новий наділ, але і той, який є в наявності, однак, не призначений для цього. Проект відведення землі також виконується з метою зміни цільового призначення наділу. Це дозволить законно вирішити питання, особливо, якщо мова йде про неприватизовану землю. Отриманий пакет документів повинен бути узгоджений у всіх інстанціях. Цим питанням також займаються наші фахівці, що допомагає набагато швидше і успішніше вирішити питання. Після того як проект відведення буде затверджений, проходить обов'язкова реєстрація.
Відведення ділянки під будівництво – нюанси проведення робіт
Відведення ділянки під будівництво передбачає також подальше виконання проектувальних робіт. Фахівці ТОВ «Геоспектр-7» допоможуть з виконанням цього завдання і складуть всю техдокументацію у відповідності з діючими нормативами. Основна відмінність нашої компанії від інших землевпорядних організацій в тому, що всі роботи виконуються з узгодженням. Тобто замовнику не доводиться самостійно відвідувати всі держорганізації і чекати отримання своїх документів. Крім того, виконання робіт фахівцями істотно прискорює цей процес.
Відведення ділянки під будівництво вимагає наявності певних документів:
- Копії паспорта та ІПН.
- Викопіювання з генплану.
- Акт про встановлення межі і межових знаків.
- Знадобиться кадастровий план та документи узгодження з держструктурами.
В залежності від того, для яких цілей створюється проект відведення, можуть бути встановлені межі санітарно-захисної і санітарної зон. Якщо наділ відноситься до особливої категорії земель, то можуть знадобитися розрахунки втрат з боку сільського і лісового господарства, або можливі збитки землекористувачів.