Техпаспорт БТІ: який термін його дії?
Необхідність наявності техпаспорта на квартиру ? питання безперечне. Без цього документа неможливо здійснити на законній підставі якусь юридичну угоду з нерухомістю. Такий важливий документ, який включає інформацію про реальний технічний стан будівлі, для достовірного обліку стану нерухомості на момент проведення технічної інвентаризації. Однак, багатьох цікавить питання: чи має техпаспорт БТІ термін дії або його варто поновлювати через кілька років?
Насправді, якщо у вас є такий документ, як техпаспорт БТІ термін його дії необмежений. Але якщо нерухомість зазнала будь-яких змін (було проведене перепланування або капітальний ремонт), то технічний паспорт слід оновити. Зробити це можна як в бюро технічної інвентаризації, так і в приватних спеціалізованих компаніях. Так, фірма ТОВ «Геоспектр-7» має всі необхідні дозволи для виконання даних послуг і гарантує виготовлення технічного паспорта за короткий час, без бюрократичних зволікань. При цьому, вартість нашої роботи вас приємно здивує.
Технічний паспорт від 600 грн
Що включає в себе по стандарту технічний паспорт на нерухомість?
При отриманні технічного паспорту на житло, зверніть увагу на наявність у ньому таких технічних характеристик:
- площа житла в цілому і кожного окремого приміщення;
- час споруди;
- адреса (фактичний);
- поверховість;
- висота стель;
- інвентаризаційна вартість;
- екологічні нормативи;
- матеріали, з яких виготовлені стіни, перекриття, оздоблення;
- інженерні комунікації (при наявності);
- інші загальні характеристики.
Навіщо потрібен техпаспорт на нерухомість?
Всі забудовники після здачі об'єкта в експлуатацію замовляють техпаспорт на спорудження в цілому. Проте, кожному власнику об'єкта нерухомості в цій будові необхідно самостійно отримати даний документ в БТІ. Також, такий паспорт необхідний у таких випадках:
- Придбання квартири в іпотеку (вимагають банківські установи для оцінки вартості нерухомості).
- Для прописки у квартирі/приватному будинку іншої людини.
- При здійсненні експертизи техстану нерухомості.
- Для узгодження робіт при переплануванні.
- Щоб встановити податок на квартиру.
- Щоб нарахувати платежі за ЖКГ-послуги.
Важливо: будь-які зміни в плані квартири вносяться в техпаспорт виключно після виконання робіт.
Який термін дії техпаспорта БТІ?
На техпаспорт БТІ термін дії законом не встановлено. Але по закінченні декількох років, слід проводити інвентаризацію, в результаті якої власник нерухомості щоразу отримує новий технічних паспорт БТІ. Але в більшості випадків, власники нерухомості бажають оновити цей документ тільки перед вчиненням юридичних операцій. Якщо ж ви не плануєте робити перепланування, кардинально переобладнувати своє житло, дарувати квартиру, продавати і здійснювати інші операції з нерухомістю, то проходити подібну інвентаризацію немає необхідності.
Таким чином, техпаспорт БТІ вважається безстроковим. Якщо ж виданий вам техпаспорт БТІ строк дії має, то це можна розцінювати, як порушення існуючого закону. Пам'ятайте, що технічний паспорт на квартиру можуть отримати виключно власники нерухомості або особи, у яких є нотаріальна довіреність. При зверненні в відповідну інстанцію для отримання техпаспорту, найчастіше досить мати паспорт та документ про право власності на нерухомість.