Виготовлення техпаспорта на будинок до 300 кв м
Технічний паспорт на будинок – це документ, який потрібен при продажі, обміні чи розділі житла. Важливо знати, що він не є підтвердженням права власності. Якщо у власника з якоїсь причини загублений техпаспорт або його немає, це не означає, що він не власник житла. А ось, різні дії з нерухомістю, вимагають в обов'язковому порядку наявності цього документа.
Де і ким здійснюється послуга виготовлення техпаспорта на будинок до 300 кв м?
Новий техпаспорт або його відновлення, можна замовити в БТІ, надавши документ про право власності, державний акт на землю, паспорт і код. Документом про право власності може бути свідоцтво, дарча або договір про купівлю-продаж майна. Також, потрібно написати відповідну заяву та сплатити витрати. Можна звертатися і в інші організації, що мають ліцензію на проведення робіт по видачі або відновленні техпаспорта. У домовлений з замовником час, на місце виїжджає фахівець, який огляне об'єкт, зробить заміри та оформить техпаспорт. Якщо сталося перепланування або добудова, техпаспорт потрібно переоформляти заново. У цьому разі до заяви та документів додається старий техпаспорт.
Технічний паспорт від 600 грн
В технічному паспорті зазначається суб'єкт господарювання, місцезнаходження, реєстраційний номер і номер інвентаризаційної справи. Також, вказується який це будинок, садовий або житловий, його номер і адреса, кількість поверхів та прилеглих будівель – мансард, прибудов, навісів. Повинні бути відомості про власника: прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер і місце проживання.
Виготовлення техпаспорта на будинок до 300 кв. м.: його зміст
Крім ввідних даних, паспорт містить такі відомості:
- схематичний план земельної ділянки;
- експлікація до схематичного плану;
- план будинку;
- експлікація до плану будинку;
- характеристика будинку, господарських приміщень і споруд;
- відомості про перепланування.
При виготовленні техпаспорта на будинок до 300 кв. м. складається схематичний план земельної ділянки, де вказано адресу, сусідні ділянки, і сам будинок з позначенням всіх його розмірів. В примітці вказується, які саме споруди підлягають введенню в експлуатацію.
В експлікації, що відноситься до схематичного плану розмежовується загальна площа ділянки, будинку, навісу, господарських будівель, саду, доріжок, в'їзду та городу. План будинку представлений поетажними планами, на яких є розміри всіх приміщень і вказано призначення їх використання на кожному поверсі.
Виготовлення техпаспорта на будинок до 300 кв. м. і експлікація житлових приміщень
На експлікації приміщень житлового будинку є такі розділи:
- назва приміщення;
- призначення їх;
- загальна площа;
- площа житлових приміщень;
- площа місць загального користування;
- площа допоміжних приміщень;
- площа самовільнопереобладнанних приміщень;
- примітка.
Виготовлення техпаспорта на будинок до 300 кв. м. передбачає наявність розділу «Характеристика будинку, господарських приміщень і споруд» де описуються основні конструктивні елементи та інженерне обладнання.
Конструктивними елементами можуть бути: житловий будинок, тераса, ганок, навіс, огорожа, хвіртка, колодязь, свердловина, туалет, хвіртка та інші. В описі вказується матеріал для їх виготовлення (наприклад, цегла, піноблок і т. д.), з якого виконаний кожен структурний елемент споруди – стіни, стелі, перекриття, підлога, сходи. Включені відомості про висоту, об'єм, ступеня зносу та інвентаризаційної вартості. Інженерне обладнання описує наявність в будинку електрики, водопроводу, каналізації, газопроводу, вид опалення.
Виготовлення техпаспорта на будинок до 300 кв. м. передбачає наявність інформації про всі перепланування, які проводилися в будинку із зазначенням їх законності. Кожна сторінка паспорта має печатки та підпису.