Виготовлення техпаспорта на будинок: в яких випадках знадобиться дана процедура?

Технічний паспорт – це важливий документ, без якого неможливі операції з нерухомістю. При продажу, обміні, вступу в спадок і відчуженні потрібно мати пакет документів, в який обов'язковому порядку повинен входити і техпаспорт. Якщо з якоїсь причини його немає, або він зіпсований, потрібно звернутися в місцеве Бюро Технічної Інвентаризації із заявою про проведення послуги виготовлення техпаспорта на будинок. На заявлений об'єкт вийде працівник, огляне приміщення і зробить виміри, за якими виготовить документ. Перевірка техпаспорта повинна проводитися кожні п'ять років. Але, зазвичай, вона відбувається при діях з нерухомістю. Наприклад, при вступі у спадщину. У кожному разі вносяться ті зміни в техпаспорт, які сталися за цей час. Існують обмеження на проведення таких змін. Для багатьох з них потрібно брати спеціальний дозвіл або довести, що вони не загрожують здоров'ю і життю оточуючих.

Термін виготовлення техпаспорта 10 робочих днів. Власнику житла потрібно подати заяву, до якої додати копії документів про право власності на будинок і паспорта, а, також, їх оригінали.

Виготовлення техпаспорта на будинок і його розділи

Технічний паспорт на будинок має номер інвентаризаційної справи, реєстраційний номер, дані про замовника із зазначенням його ідентифікаційного коду. У ньому є дата виготовлення та підписи директора і виконавця. В техпаспорті вказується область, район міста, адреса, поверх, дані про будинок, в якому році він побудований, скільки має поверхів, з якого матеріалу зроблений фундамент, стіни, перекриття та інші суттєві відомості.

Технічний паспорт складається з:

• адресного плану;
• поверхового плану;
• експлікації до поэтажного плану;
• розділу про особливі відмітки, зміни та доповнення.

Адресний план – це план місцевості, району розташування будинку в певному масштабі. Зазвичай, це 1:5000. На ньому схематично зображені будинки, дороги, вулиці, спортивні майданчики та інші об'єкти. На плані будинок позначений і виділено.

Поверховий план житлового приміщення представлений у вигляді креслення приміщень будинку із зазначенням розмірів та площі житлових кімнат, балконів, коридорів і підсобних приміщень. На такому плані позначаються вікна і двері, та їх розміри. Креслення має масштаб 1:200.

У розділі експлікація вказується адреса об'єкта і дата останнього обстеження. Експлікація до поэтажного плану детально описує всі приміщення будинку з визначенням їх призначення розмірів та характеристик. Щодо кімнат, то позначається їх метраж, житлова площа, якщо є балкон, то вказується його вид. До допоміжних приміщень відносяться кухня, коридор, туалет, ванна і вбудовані шафи. У спеціальній графі написаний їх метраж і призначення. В експлікації є розділ про коефіцієнт допоміжного використання площі приміщень. Зазвичай, це стосується балкона. Всі приміщення позначені заввишки.

Розділ особливих відміток, змін і доповнень має кілька граф, в яких описується їх зміст, на якій підставі вони внесені, дата внесення змін і підпис відповідальної особи БТІ. У розділі експлікація вказана інвентаризаційна вартість будинку, дата, ким складена. Вона має підписи і печатку.

Фірма ТОВ «Геоспектр-7» надає послугу виготовлення техпаспорта на будинок. Досвідчені фахівці нашого підприємства в найкоротші терміни зроблять вимірювання і складуть документ, який запевнять у БТІ. У нас є для цього всі дозвільні документи.