"Ескізний проект будинку" що це?

Проектування будівель, завжди, у всі часи було важливим і відповідальним завданням. І доручали його тільки справжнім професіоналам. Саме проектування – складний процес, що складається з декількох етапів. Розглянемо, що відбувається на самому першому етапі проектування будівель.

Що таке ескізний проект будинку і навіщо він потрібен?

Ескізний проект будинку – вид (а також процес підготовки) документації на початковому етапі проектування будівлі. Він розробляється архітектором і потрібен для того, що б дати зрозуміти замовнику як буде виглядати майбутнє спорудження, які матеріали потрібні і приблизна вартість будівництва, а також витратних матеріалів. На цьому етапі відбувається тільки подання замовнику різних варіантів проектування будівлі, а вже затвердження та надання замовлення статусу «проекту» відбувається на наступних етапах затвердження проекту забудови.

Що входить в ескізний проект будинку?

Як вже згадувалося раніше, ескізний проект – особливий вид документації, тому, насамперед на даний початковий етап буде входити певний перелік документів, який складається з:

1. Пояснювальної записки (де описано призначення будівлі, її основні характеристики, габарити, обсяг будівельних робіт і приблизна їх вартість, зазначено кількість поверхів, а також надається коротка інформація про витрати матеріалів та їх вартость).
2. Загального плану будівлі.
3. Плану поверхів та окремих прилеглих приміщень.
4. Розрізи.
5. Ескіз фасаду.
6. Ескізу, що відображає ставлення прилеглих/сусідніх будівель до майбутнього спорудження.
7. Схема під'їздів і транспортної розв'язки.

Але слід розуміти, що цей перелік документів не є вичерпним і може змінюватись в залежності від складності будови, обсягів робіт, побажань замовника, а також, якщо виникають спірні моменти з приводу ділянки. Як правило, надають замовнику декілька варіантів до проектування майбутнього будинку. Також обов'язково додають тривимірну модель будівлі в цифровому та паперовому вигляді. Таким чином, ескізний проект будинку – найкращий спосіб представити замовнику інформацію про майбутню будівлю.

Хто може розробляти дану проектну документацію?

Підготовкою ескізного проекту можуть займатися будівельні, архітектурні фірми, приватні підприємці та фахівці у даній галузі. Сьогодні існує чимало фірм, що надають послуги проектування і спорудження будівлі. І дійсно, найкраще у такій справі довіритися професіоналам.

Фірма «Геоспектр-7» надає широкий спектр послуг, пов'язаних з проектуванням і будівництвом будівель. Досвідчені фахівці складуть якісний ескізний проект будинку з урахуванням усіх побажань замовника. Крім цього, фірма надає широкий спектр послуг, пов'язаних з введенням споруд в експлуатацію, а також надає допомогу в створенні та веденні документації, необхідної для будівництва, державних установ та інших життєвих стиуацій.

Що потрібно для початку роботи над ескізним проектом?

Перед початком роботи над проектом від замовника вимагається певний перелік документів:

• План ділянки, відведеної під забудову, в масштабі 1:500.
• Висновок про придатність ґрунтів під майбутнім будинком.
• Чітко сформульоване техзавдання (призначення будівлі, його основні характеристки, розміри, поверховість, стиль оформлення фасаду).

Весь список документів, зазначений вище, допоможуть підготувати фахівці фірми. Досвідчена бригада геодезистів проведе зйомку і складе необхідний план, фахівці геолого-пошукових робіт проведуть повний аналіз грунтів. Таким чином ви можете бути впевненими у стійкості і довговічності будівлі. Довірившись професіоналам, ви можете бути впевненими в якості виконаної роботи.