Кадастровий номер ділянки

Будь-які операції, пов'язані з землеустроєм вимагають особливої точності й великої відповідальності. Тому для спрощення процесів, які пов'язані з землеустроєм, а також для успішної роботи системи оподаткування прийнято привласнювати кожній ділянці кадастровий номер. Всі кадастрові номери ділянок зберігаються в спеціальному реєстрі – земельний кадастр.

В Україні система кадастру перебуває у вільному доступі, а це означає що, відкривши сайт можна без проблем відшукати свою земельну ділянку і перевірити наявність номера вашої ділянки, також там можна відшукати незайняті ділянки. При невідповідності номера дільниці слід звернутися в спеціальні землевпорядні служби.

Що собою являє кадастровий номер ділянки?

Як правило, це певний номер, складається з набору цифр, що означають населений пункт, зону, квартал і номери ділянки. Такий номер для кожної ділянки є унікальним і діє до тих пір, поки існує сама ділянка. Змінювати такий номер на свій розсуд не можна. А при поділі чи воз'єднанні ділянки потрібно повторювати процедуру присвоєння номеру.

Для чого потрібен кадастровий номер ділянки?

Як згадувалося раніше, такий номер потрібен для будь-яких процесів пов'язаних із землеустроєм, наприклад при купівлі або продажу ділянки, оренди території, особливих налогообкладеннях (та й у загальній системі оподаткування), а також при розділі і возз'єднанні ділянок.

Розглянемо, як відбувається процедура присвоєння номера дільниці. Присвоєння кадастрового номера ділянки справа складна і забере чимало часу і сил. Виходячи з цього, найкраще виконання цієї процедури доручити землевпорядній фірмі.

Фахівці таких фірм проведуть цю процедуру на найвищому та якісному рівні. Фірма «Геоспектр-7» надає послуги землеустрою, а також надає допомогу в роботі з документацією, необхідної для того, щоб присвоїти кадастровий номер. Також фахівці фірми проведуть всі землеувпорядковані роботи з присвоєння номера (зйомка місцевості, прив'язка, складання бази даних тощо). А також крім вже згаданих видів робіт фірма надає послуги з оцінки землі та нерухомості, розробка і проектування проектів пов'язаних із землеустроєм та будівництвом споруд.

Отримання номера вимагає наявність певного пакету документів:

• документ, який підтверджує право на використання ділянки;
• копія паспорту (для фізичних осіб);
• копія основних правових документів (для юридичних осіб);
• копія индетификационного коду.

При зверненні в спеціальні фірми процес отримання номера ділянки буде виглядати приблизно наступним чином:

1. Для початку бригада геодезистів проводить спеціальну геодезичну зйомку місцевості з прив'язкою до території. Так з'ясовуються і уточнюються межі ділянки, її форма, розмір та площа. Ділянка ретельно картографується.
2. Створення спеціальної електронної бази даних земельної ділянки, куди згодом буде занесена вся інформація про ділянку, а також дані про об'єкти, які розташовуються в межах даної території: їх тип, призначення. А також вводиться інформація про власника.
3. Підготовка і передача одержаної інформації в земельні органи (Держземагентство).

Після завершення всіх вищезазначених процесів і реєстрації земельної ділянки – отримуємо унікальний кадастровий номер ділянки. Вартість послуг присвоєння ділянці кімнати треба уточнювати безпосередньо у фахівця фірми.