У чому полягає приватизація дачної ділянки?

Приватизація дачної ділянки (або іншої ділянки землі) – це процедура передачі земельної ділянки, що перебуває у державному володінні, у приватну власність землекористувача. Приватизація являє собою досить тривалий і складний процес. Особа, яка хоче приватизувати землю, повинна оформити ряд землевпорядних та технічних документів, отримати необхідні погодження та дозволи державних органів, відповідальних за контроль у сфері земельних відносин, архітектури та містобудування. Дачна ділянка повинна бути також поставлена на державний облік з присвоєнням кадастрового номера.

Для чого проводиться приватизація дачної ділянки?

Приватизація дачної ділянки (земельної ділянки, на якій розташований гараж, індивідуальне домоволодіння, тощо) проводиться землекористувачами з метою закріплення своїх прав на тривале і безперешкодне використання даної ділянки. Документ, що підтверджує право власності на землю, є надійною і єдиною гарантією того, що вашою ділянкою ніхто і ніколи не зможе скористатися без вашої згоди.

Якщо дачна ділянка знаходиться серед таких ділянок які було отримано завдяки членству в садовому товаристві або подібній організації, без приватизації ділянки завжди існує ризик втрати землі. Причини для цього можуть знайтися різні (не справна сплата членських внесків, порушення якого-небудь пункту статуту товариства та ін). Виключення з рядів членів суспільства, що об'єднує землекористувачів на певній території, може призвести до автоматичного позбавлення всіх прав на дачну ділянку.

Цільове призначення приватизованих земельних ділянок

До того як почати діяти, з метою отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку, необхідно взяти до уваги те, що приватизація дачної ділянки передбачає обов'язкове використання землі згідно з встановленим цільовим призначенням.

Своє цільове призначення є у всіх земель. Земельним законодавством передбачено такий підрозділ землі за цілями використання:

• сільськогосподарські землі;
• землі для житлового та громадського будівництва;
• землі природно-заповідного фонду та природоохоронного значення;
• землі рекреаційного призначення;
• землі культурно-історичного значення;
• землі лісового фонду;
• землі водного фонду;
• землі промисловості (включаючи виробництво, транспорт, зв'язок, енергетику тощо);
• землі для потреб оборони;
• землі спеціального призначення.

Так як дача вважається місцем для задоволення потреб відпочинку, приватизація дачної ділянки передбачає передачу в особисту власність землі рекреаційного значення. Слід мати це на увазі, якщо у перспективі планується використовувати ділянку в інших цілях. Це може виявитися проблематичним.

Терміни і вартість приватизації дачної ділянки

Попередньо не ознайомившись з наявними у вас документами та іншою інформацією про ділянку, на питання: «В яку суму обійдеться приватизація дачної ділянки?» – не відповість жоден фахівець. Вартість буде залежати від кількох обставин (чи користуєтеся ви вже цією земельною ділянкою; якщо користуєтесь, то на яких підставах і ін).

Така приватизація – процес не швидкий. Точний термін отримання свідоцтва про право власності також заздалегідь назвати важко. Його оформлення може зайняти не один місяць. У цьому питанні все залежить від конкретної ситуації.

Орієнтовну вартість і терміни, яких потребує вирішення питання приватизації можна дізнатися проконсультувавшись за телефоном або особисто в фірмі ТОВ «Геоспектр-7». Фахівці фірми можуть надати допомогу на будь-якому етапі приватизації. Приватизація дачної ділянки може бути повністю проведена ТОВ «Геоспектр-7», за відповідним договором на весь цикл робіт, починаючи з кадастрової зйомки і закінчуючи видачею свідоцтва про володіння земельною ділянкою.