Для чого проводиться технічне обстеження споруд

Для чого проводиться технічне обстеження споруд

Технічне обстеження споруд (житлових будинків, інших цивільних та промислових будівель) проводять для того, щоб з'ясувати технічний стан і визначити ступінь зносу окремих конструктивних елементів і споруд в цілому. В процесі технічного обстеження отримують кількісну оцінку фактичних характеристик будівельних конструкцій (міцність, теплопровідність тощо), прогнозують можливі зміни їх стану з часом. Ця інформація використовується для планування видів та обсягу майбутніх ремонтно-відновлювальних робіт.

На підставі проведених обстежень споруд приймаються нормативно обґрунтовані рішення щодо можливості їх нормальної експлуатації. Якщо ж технічне обстеження споруд показує, що стан будівель – аварійний, чи вони тільки обмежено придатні для цільового використання, звіт обстеження повинен включати вичерпні дані для проектування заміни або посилення неякісних будівельних конструкцій.

На що звертають увагу, коли виконують технічне обстеження споруд?

Предметом технічного обстеження є будівельно-монтажні конструкції, технічне обладнання, інженерні мережі комунікацій. Враховуючи конкретні завдання, поставлені в техзавданні до договору на технічне обстеження споруд, різним аспектам технічного стану обстежуваного об'єкта може приділятися більша або менша увага, але, в будь-якому випадку, огляду підлягають:

• доступні для обстеження елементи фундаменту (плити, палі, ростверки тощо), грунти підстави;
• несучі конструктивні елементи (стіни, колони);
• перекриття та покрівля (включаючи стельові балки, крокви, прогони, арки);
• балкони, лоджії, маршові сходи;
• сполучні конструкції, вузли сполучення різних елементів один з одним;
• спільно працюючі деталі, виготовлені з різнорідних матеріалів.

Класифікація технічного стану будівель і споруд

Коли технічне обстеження споруд завершується, об'єкт обстеження відносять до однієї з груп технічного стану, з видачею відповідного офіційного висновку, підтвердженого інженерними розрахунками та обґрунтованими висновками, підкріпленими посиланнями на стандарти, а також будівельні норми і правила. Будівлі та інші інженерні споруди можуть бути зараховані до однієї з чотирьох категорій:

• Об'єкти в нормативному технічному стані. Їх експлуатація в нормальних умовах допускається без обмежень.
• Об'єкти в працездатному стані. Експлуатація допускається, з умовою періодично повторюваних технічних обстежень.
• Об'єкти, чий стан визнається обмежено дієздатним. Допускається експлуатація в спеціальному режимі. Відповідно до затверджених планів заходів необхідно провести ремонт окремих елементів. При необхідності, призначається проведення моніторингу деформаційного.
• Аварійні об'єкти. Експлуатація таких споруд надалі без ремонту (реконструкції) не допускається. Встановлюється постійний моніторинг технічного стану.

Фірма ТОВ «Геоспектр-7» приймає замовлення на технічне обстеження споруд різних типів. При обстеженні (експертизи) фахівцями фірми застосовується сучасне обладнання, що дозволяє забезпечувати замовників точними відомостями про стан будівель і споруд, максимально виявляти приховані дефекти будівельних конструкцій.