Оформлення документів на землю

Коли виникає необхідність в оформленні документів на землю?

Досить часто, володіючи або користуючись на законних підставах земельною ділянкою з покоління в покоління, люди не замислюються про те, що дана ділянка не пройшла процедуру офіційної реєстрації, і що цей факт обмежує їх права як землевласників. Зазвичай це призводить до того, що оформлення документів на землю доводиться проводити в терміновому порядку в одному з наступних випадків:

1. На земельній ділянці планується побудувати будинок або іншу споруду.
2. Землю або будівлю, що на ній розташована, вирішено продати (подарувати, обміняти, заповідати у спадщину тощо).
3. Ділянку необхідно здати в оренду, з оформленням відповідного договору.
4. Укладається договір про страхування об'єкта нерухомості.
5. Ділянка землі повинна послужити в якості заставного майна при оформленні кредитної позики.
6. Організовується комерційне або виробниче підприємство, а земля буде частиною його статутного капіталу.

Кадастровий паспорт – основний документ земельної ділянки

Щоб було можливо здійснити якусь юридичну операцію із земельною ділянкою, як об'єктом власності, необхідно отримати відповідний кадастровий паспорт. Так називається документ, що однозначно ідентифікує ділянку по унікальному (кадастровому) номеру, який присвоюється при державній реєстрації та оформленні документів на землю.

В паспорті, крім кадастрового номера, повинні міститися такі відомості:

• площа зареєстрованої ділянки землі;
• адреса ділянки (опис місцезнаходження);
• топографічні координати, які дозволяють відшукати її на карті місцевості;
• категорія землекористування, до якої належить ця земля;
• цільове призначення ділянки;
• відомості про фактичне використання ділянки;
• короткий опис історії земельної ділянки (коли сформована, з яких земель була виділена, чи відбувалися зміни в її площі тощо).
• хто є власником землі (із зазначенням документів, що підтверджують майнові права);
• грошова оцінка загальної вартості ділянки та середньої вартості одного квадратного метра;
• коли відомості по земельній ділянці були занесені в державний реєстр;
• ким був виданий даний кадастровий паспорт.

Якщо необхідно, то до паспорту можуть бути занесені і деякі інші відомості, або зроблені особливі відмітки.

Як відбувається оформлення документів на землю?

Для власників земельних ділянок швидше і простіше всього – доручити організацію проведення необхідної в цьому випадку процедури підприємству, що спеціалізується на землевпорядних роботах і має відповідну ліцензію. Таке підприємство легко і в короткі терміни виконає кадастрову геодезичну зйомку, проведе роботи з оформленням плану встановленої форми, що забезпечить проведення всіх необхідних погоджень з землекористувачами і власниками суміжних ділянок землі, сформує пакет документів для подання в органи державної реєстрації. В цьому випадку для оформлення кадастрового паспорта від власника землі знадобиться лише:

1. Відповідна заява в орган держреєстру.
2. Довіреність, що дозволяє здійснити передачу документів і отримати паспорт на ім'я представника землевпорядного підприємства.
3. Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку, для якого оформляються документи.

Фірма ТОВ «Геоспектр-7» давно і успішно працює на ринку послуг у сфері геодезії та землеустрою. Землевласники, які доручили оформлення кадастрових паспортів ТОВ «Геоспектр-7», не мають проблем, пов'язаних з низькою якістю документації та затягуванням термінів оформлення паспортів органами земельного кадастру.