Розділ і об'єднання ділянок
Оформлення змінених земельних меж при поділі ділянки, об'єднання ділянки – межування
При зміні площі та конфігурації земельної ділянки (розділ ділянки, об'єднання ділянки) виникає необхідність в оформленні змін, що відбулися. Комплекс землевпорядних робіт по закріпленню нових меж ділянок в натурі, підготовці необхідної в таких випадках документації, носить назву – межування. Основними документами, що розробляються в ході межування, є межові плани. Дані плани містять інформацію про утворені земельні ділянки (їх площу, межу, топографічну ситуацію), про ділянки, суміжні із ними. Виготовляються межові плани у відповідності з встановленими правилами. При недотриманні умов, деякі з яких можуть здатися малозначущими, достовірність плану ділянки може бути оскаржена, і всі роботи необхідно буде провести повторно. Враховуючи це, до вибору фірми-виконавця межування і організації проведення даної процедури слід поставитися дуже ретельно.
Як проводиться межування при поділі ділянки, об'єднанні ділянок?
Проводять межування в такій послідовності:
- Підготовчий етап. Полягає в аналізі наявних документів щодо ділянок, які підлягають поділу чи об'єднанню. До них відносяться топографічні плани, документація, що встановлює право. Потім фахівці проводять візуальне ознайомлення з районом, де буде виконуватися межування. В ході огляду оцінюється стан і придатність для подальшого використання існуючих межових знаків і геодезичних пунктів. Після завершення аналізу документів та огляду місцевості складають проект проведення межування, визначають терміни робіт і направляють відповідні повідомлення власникам сусідніх земельних ділянок.
- Польовий етап. Визначаються точні межі новостворених земельних ділянок. Уздовж кордонів розміщуються межові знаки. Необхідно, щоб при їх установці були присутні власники всіх ділянок.
- Камеральний етап. На цьому етапі розраховуються площі нових земельних ділянок, складаються схеми, межовий план оформляється як єдиний документ, який включає текстові та графічні частини. Підготовлена землевпорядна документація узгоджується і передається для зберігання в архів.
Вартість землевпорядних робіт від 3 500 грн
Як проводиться узгодження нових земельних меж?
Для попередження можливих суперечок між землекористувачами, при складанні та погодженні акта про встановлення меж між земельними ділянками, необхідно дотримуватися наступного порядку:
- Всі власники суміжних ділянок заздалегідь повідомляються про дату і час, на яке заплановано встановлення межових знаків. Повідомлені вони зобов'язані бути способом, який не залишить сумнівів у факті вручення повідомлень (рекомендованим листом з повідомленням про вручення або кур'єром).
- Межові знаки встановлюються у визначений заздалегідь час. Їх установка підтверджується складанням актів. Акти мають бути підписані представником фірми, що відповідає за виконання межування, а також всіма запрошеними власниками сусідніх ділянок.
- Якщо хто-небудь з власників сусідніх ділянок не з'явився на встановлення межових знаків (без поважної причини) або відмовився підписати акт (без вмотивованої відмови), то в акті це зазначають, а виконане межування може вважатися лише попереднім.
- Після попереднього межування повинен бути призначений термін повторного погодження акта та, відповідно, остаточного межування. Особи, що не з’явилися, повинні бути повідомлені повторно. У разі повторного ігнорування ними процедури погодження меж ділянки, межування дозволено вважати закінченим.
Підготовка та узгодження межового плану при поділі ділянки, об'єднанні ділянки, інші землевпорядні роботи можна замовити фірмі ТОВ "Геоспектр-7".