Скільки коштує оформити пай землі в дарчій

Акт дарування землі - як його розуміти

Дарування - це передача безоплатно землі дарувальника, зазначеному в акті дарування обдарованому. Якщо договір передбачає які-небудь зобов'язання обдаровуваного по відношенню до дарувальника землі, то він не є договором дарування. Якщо оформити дарчу на землю із застереженням, що обдаровуваний набуде право володіння тільки після смерті дарувальника, то в такому разі земля буде розглядатися як спадок, і буде ділитися між спадкоємцями.

З моменту посвідчення угоди і передачі документів право на землю переходить до обдаровуваного. Дарування можна робити і з відстрочкою передачі прав на певний термін. Також можна передбачати виконання яких-небудь дій відносно третьої особи.

Чи можна оформити землю з дарчим?

Дарування - один із способів зміни власника земельної ділянки. Стаття 131 Земельного кодексу закріпила це право за громадянами України. Договір дарування землі укладається у письмовому вигляді. Він повинен бути завірений нотаріусом. Оформити дарчу на землю значно дешевше, ніж продати або передати права на неї іншим способом.

Однак слід зауважити, що не кожна земельна ділянка може бути подарованою. 6 жовтня цього року президентом було продовжено до 2018 року мораторій на відчуження таких земель, що перебувають у власності:

• паїв;
• ділянок, призначених для ведення особистого селянського господарства, виділених власникам паїв;
• ділянок, призначення яких - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Дарування передбачає відчуження землі. Таким чином, питання скільки коштує оформити пай землі в дарчій є недійсним. Пай подарувати не можна. На сьогоднішній день його можна отримати у спадок або обміняти. Незважаючи на те, що відчуження землі згідно з дарчим може бути перенесено на майбутнє, у Земельному кодексі зазначено, що угода, укладена під час дії мораторію щодо перерахованих земель, тобто до 1 січня 2018 року, буде недійсною.

Які документи слід підготувати для вчинення дарування

В дарчій містяться особисті дані дарувальника і обдаровуваного (прізвище, ім'я, по батькові). Тому потрібні паспорти та ідентифікаційні коди. Зазначаються відомості про землю - експертна оцінка, кадастрова вартість. Потрібні правовстановлюючі документи. Договір дарування передбачає згоду обдаровуваного прийняти майно.

Щоб оформити землю з дарчим і не мати згодом проблем, потрібно знати деякі тонкощі даної угоди. В деяких випадках потрібна згода другого з подружжя на вчинення правочину. Фахівці фірми ТОВ "Геоспекр-7", що займаються землеустроєм і кадастром, допоможуть розібратися з процедурою дарування і підготувати потрібні документи.

За що доведеться заплатити при оформленні дарування?

Оформити землю з дарчим - значить безоплатно передати права на неї іншій особі. Це один з найбільш вигідних способів передачі прав власності. Якщо операцію здійснюють родичі, близькі, договір не оподатковується. В інших випадках подарунок платнику податків обкладається податком.

Нотаріус візьме плату за вчинення нотаріальних дій. Розмір сплаченого державного мита при оформленні угоди в державного нотаріуса становить один відсоток від вартості нерухомості, прописаної в договорі. Оформити дарчу на землю можна і у приватного нотаріуса, плата при цьому не може бути нижче. Довідки про відсутність заборон на відчуження нерухомого майна також оплачуються.