"Технічне заключення" що це?

Підсумком проведення експертизи об'єкта та його техобстеження стає технічне заключення важливий документ, який містить реальні дані про дійсний стан об'єкта, його конструкцій або приміщень. Також, у цьому документі може бути різна будівельно-технічна інформація про використані будматеріали, несучу здатність і дефекти, виявлені у процесі виконання експертизи.

У яких випадках виконується техобстеження?

Виконання технічного обстеження окремої будівлі або елемента конструкції, необхідно перед виконанням будь-якого перепланування та реконструкційних робіт. Дана послуга потрібна при будь-якій зміні об'ємно-планувальних рішень, аварійних станах в результаті зносу об'єкта, а ще для оцінки придатності будівлі до експлуатації після якого-небудь катаклізму (пожежі, потопу).

Технічне заключення буде необхідне у наступних випадках:

• перед капітальним ремонтом споруди;
• коли поновлюється незавершене або «заморожене» будівництво;
• при обстеженні конструкцій після аварій;
• оцінки фізичного зносу інженерних систем;
• за умови оформлення виконавчих документів на самовільні споруди;
• під час контрольних планових і позачергових оглядів об'єктів;
• перед модернізацією будови.

Найчастіше технічну експертизу замовляють при бажанні виконати перепланування квартири: заключення є основним документом, на підставі якого можливі подальші роботи по реконструкції або зміні планування. В результаті техобстеження висококваліфіковані інженери-експерти видають технічне заключення з аналізом всієї зібраної в процесі роботи інформації і зазначенням ушкоджень обстеженого об'єкта (у тому числі прихованих).

Досвідчені фахівці фірми ТОВ «Геоспектр-7» не тільки надають звіт, але і дають корисні рекомендації: як оптимально вирішити той чи інший дефект або пошкодження та експлуатувати будівлю надалі. При цьому, компанія має відповідну ліцензію на проведення технічних обстежень різних об'єктів і оснащена необхідною інструментальною базою.

Будівельне технічне заключення: особливості оформлення

Отримавши грамотно складене технічне заключення, зверніть увагу на наявність у ньому таких обов'язкових розділів:

1. Введення з докладним описом загальних відомостей про об'єкт: місце розташування, завдання обстеження об'єкта та обсяг виконаних робіт, а також висновки щодо можливості проведення реконструкції або перепланування.
2. Технічна характеристика обстеженого об'єкта з обов'язковим включенням графічних документів (плани БТІ, що відображають реальний технічний стан об'єкта та плани, складені на момент обстеження із зазначенням інженерного обладнання).
3. Опис використаних методів.
4. заключення.

Також, така документація може містити перевірочні розрахунки, фотографії елементів конструкцій з виявленими дефектами. Технічне заключення неодмінно проходить процедуру узгодження з акредитованими органами за фактичним місцем розташування обстежуваної будівлі чи окремого приміщення. Без такого узгодження неможливе проведення заходів, які передбачені в проекті.

Щоб отримати технічне заключення, потрібно звернутися в спеціалізовану проектну фірму, яка має допуск до цих робіт. Такий документ оформляється в обумовлені договором терміни (від 5 до 14 днів), та має термін дії 12 місяців.