Стоимость экспертной оценки земельного участка
Развитие рынка земли в нашей стране происходит стремительно, поэтому услуга экспертной оценки земли, позволяющая узнать актуальную информацию о рыночной стоимости земли, становится все более актуальной. Востребованность данной услуги совершенно неслучайна, и объясняется тем, что без ее проведения невозможно осуществить какую-либо удачную транзакцию с земельным участком (оформить землю, наследовать земельный участок). В итоге, при решении провести любую, экономически обоснованную сделку по купле-продаже земельных участков, первоочередной задачей является выполнение экспертной оценки.
Отчего зависит стоимость экспертной оценки земли?
Планируя заказать такую услугу, некоторые переживают, насколько велика стоимость экспертной оценки земельного участка и можно ли совсем обойтись без этой процедуры? На самом деле экспертная денежная оценка земли, стоимость которой от 600 грн, обязательна в таких случаях:
- при определении реальной рыночной стоимости определенного земельного участка во время оформления его в аренду;
- в случае передачи земли в залог;
- для оформления страховки;
- при внесении в уставной фонд организации;
- купле-продаже земли;
- при банкротвстве, ликвидации либо реорганизации предприятия;
- приватизации;
- при разделе имущества (имущественные споры).
Стоимость экспертной оценки от 500 грн
Обычно срок выполнения экспертной оценки земельного участка не превышает трех дней. Но оговаривается это, как и стоимость экспертной оценки земельного участка, в каждом случае индивидуально и зависит от масштабов территории и наличия у заказчика всех необходимых документов.
Стоимость экспертной оценки земельного участка зависит от таких факторов:
- типа земельного участка;
- наличия полных достоверных данных об объекте оценки;
- желательных сроков выполнения услуг.
Право выполнять денежную оценку земельных участков имеют исключительно специалисты с соответствующей квалификацией и наличием разрешительных документов на эту работу. Процедура экспертной оценки земельного участка должна выполняться в полном соответствии с законом и государственными стандартами. Во время этой экспертизы специалисты выявляют общую привлекательность определенного земельного участка. По итогам своей работы, оценщики выдают заказчику документ (отчет), с прописанной рыночной стоимостью интересующей его земли.
Виды оценки земельных участков
Метод проведения оценки земельного участка выбирается в зависимости от задач, поставленных заказчиком. Экспертная оценка земельных участков может быть следующих видов:
- Экономической. Важна для проведения анализа эффективности эксплуатации земельного участка.
- Денежной. Проводится несколькими методами: доходным, сравнительным и подходом остатка. Такой вид считается наиболее привлекательным, так как максимально гибко позволяет учесть тенденции современного рынка земли.
- Бонитировка почвы. Такая оценка помогает определить пригодность земельного участка для проведения сельскохозяйственной деятельности.
Для проведения любого вида экспертной оценки земли вам непременно потребуется следующий пакет документов: государственный акт, подтверждающий ваше право собственности на конкретный земельный участок, кадастровый номер (справка), геодезический план земельного участка, а также паспорт владельца.
Специализированная компания ООО «Геоспектр-7» имеет лицензию на проведение таких работ и гарантирует качественное выполнение всех видов услуг. Наша стоимость экспертной оценки земельного участка вас приятно удивит своей демократичностью.