Обследование технического состояния и заключение эксперта

Техобследование недвижимости – зачем оно необходимо?

Обследование технического состояния и заключение об этом можно заказать в фирме ООО «Геоспектр-7». Наши специалисты выполнят исследования для жилых и нежилых помещений разных габаритов. Работы понадобятся для решения практических вопросов – покупки жилья, изменения его планировки, постройки или реконструкции. Все это требует вложения значительных средств, и заказчик должен быть уверен в том, что траты будут целесообразными и приемлемыми. Если сооружение построено довольно давно, то техобследование необходимо провести обязательно. При этом специалисты фирмы ООО «Геоспектр-7» проверяют все элементы.

Оценивается состояние несущих конструкций и узлов, а также рассчитывается их несущая способность – это необходимо знать при изменении планировки, так как в это время уменьшается нагрузка на одном участке и увеличивается на другом. Эти изменения должны быть безопасны не только на текущий момент, но и во времени. Проверяется также состояние фундаментов. Это особо важно, так как фундамент сооружения контактирует с геологической средой и любые геопроцессы отражаются на его состоянии. Довольно часто из-за подтопления фундамент проседает, появляются трещины и прочие деформации. Все это фиксируется нашими специалистами.

Также оценивается состояние инженерных коммуникаций. Именно из-за утечки из водопровода или канализации и происходит подтопление сооружения. Неравномерная осадка может привести к проблемам и с другими линиями. Поэтому сотрудники проверяют состояние трубопроводов и электрокабеля по всему сооружению. Когда проведено обследование технического состояния – заключение выдается совместно с рекомендациями ведущих специалистов, которые прилагаются к отчету. Все эти сведения потребуются также для проведения оценочных работ. Оценка недвижимости может быть осуществлена нашими специалистами в комплексе с техобследованием. Это позволит клиенту узнать настоящую рыночную стоимость своего недвижимого имущества.

Обследование технического состояния и заключение от ООО «Геоспектр-7»

Когда выполняется обследование технического состояния - заключение о нем является завершающим этапом работ. Сами исследования начинаются с тщательного изучения документации по объекту. Это могут быть и проектные материалы, и техпаспорт, и планы проведенных перепланировок, и прочее. Все эти сведения наши сотрудники анализируют, а также при этом проводят первичный осмотр здания. При этом определяются особенности строения, проводится замер температуры и влажности, выясняется наличие коррозионных процессов и т.д. Если речь идет о производственном здании, то также определяется влияние на конструкции химических веществ.

На следующем этапе проводят визуальное и инструментальное исследование. Визуальное предполагает обнаружение участков с очевидными деформациями, которые сотрудники фотографируют. Эти фотографии прикрепляются к отчету. Инструментальное исследование является более подробным и детальным. Выявляются прогибы стен, неровности пола и потолков и.д. Обязательно отбираются образцы используемых материалов – для проведения анализов в лаборатории. Результаты анализов также входят в заключительный отчет. Когда завершено обследование технического состояния – заключение о его проведении выдается заказчику.